Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Norden Münchens.

Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Stadt. Die S-Bahn- und U-Bahn-Station Feldmoching (S1, U2) ist nur 1,2 km entfernt und in etwa 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort gelangt man in nur 16 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und in 20 Minuten zum Marienplatz. Auch für Autofahrer ist die Anbindung optimal: Die Autobahn A99 ist nur 5 km entfernt, während die A92 in nur 6 km erreichbar ist. Der Flughafen München liegt etwa 25 km entfernt und ist in 20 Minuten mit dem Auto oder 22 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka, Aldi und Rewe, sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Umgebung. Zudem ist das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit zahlreichen Geschäften nur 6 km entfernt und mit der U2 in etwa 10 Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Naherholungsgebieten. Der Feldmochinger See liegt nur 2,5 km entfernt und lädt zum Baden, Spazierengehen und Entspannen ein. Die Dreiseenplatte mit dem Fasaneriesee, Lerchenauer See und Feldmochinger See bietet weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Zudem ist die Allianz Arena, Heimat des FC Bayern München, nur 8 km entfernt und über die A99 schnell erreichbar.

Das Grundstück umfasst einen kleinen, nicht unterkellerten Altbestand aus dem Jahr 1950, der bei einer Neugestaltung entfernt werden muss.

Dank der Proportionen des Grundstücks wäre es vorstellbar eine mögliche Bebauung mit zwei kleinen Einfamilienhäusern oder einem Doppelhaus mit großen Gärten zu realisieren, was es ideal für Familien oder Investoren macht. Diese Annahmen sind allerdings noch nicht geprüft und müssen noch von der zuständigen Baubehörde genehmigt werden.

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung.

Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!