Die Eigentumswohnung befindet sich in der Waldstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Lidl-Supermarkt und der Discounter Aldi sind in 11 Minuten fußläufig erreichbar. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants, die gut zu Fuß erreichbar sind.

Fitnessbegeisterte finden bei der Fitcom-Akademie oder bei Kieser passende Angebote. Bildungseinrichtungen wie die Hermann-Schulz-Grundschule oder die Max-Beckmann-Oberschule befinden sich in der Nachbarschaft.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und wird von den Linien M21, X21, 322 und N8 bedient. Der S- und U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik mit der S25 und der U8 oder der U-Bahnhof Lindauer Allee sind zudem in etwa 5-7 Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B96, die eine schnelle Anbindung an die A111 ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Kienhorstpark und der Landschaftspark der Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

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Die in den Jahren 1928–1929 nach den Plänen des Architekten Erwin Gutkind errichtete Wohnanlage steht heute als Ensemble unter Denkmalschutz. Sie befindet sich auf einem rund 8.627 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert.

Die Gebäude erstrecken sich entlang der Ollenhauer Straße, der Waldstraße und der Kienhorststraße). Ein begrünter und gepflegter Innenhof bietet den Bewohnern zusätzlichen Raum zur Erholung.

Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf verschiedene Aufgänge und umfassen 2- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Gebäude erstrecken sich über Hochparterre sowie zwei bis drei Obergeschosse.

Die Wohnungen sind mit Doppelfenstern mit Holzrahmen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über individuelle Gasetagenheizungen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage in einem gepflegten Zustand.

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Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gelungene Kombination aus Altbau-Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Sie umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Zuge der umfassenden der 2024 erfolgten Modernisierung wurden Grundrissveränderungen vorgenommen, die gesamte Elektro-Unterverteilung erneuert, hochwertige Parkettböden verlegt und die Wohnung vollständig renoviert. Das ehemalige Wohnzimmer wurde in eine geräumige Wohnküche umgewandelt und bereits mit allen notwendigen Anschlüssen für den Einbau einer Küchenzeile vorbereitet.

Das stilvoll modernisierte Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper.

Die tischlermäßig überarbeiteten Holzkasten-Doppelfenster sorgen für eine authentische Altbau-Atmosphäre und eine angenehme Wohnqualität. Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gasetagen-Kombitherme, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Im Abstellraum wurden Anschlüsse für eine Waschmaschine vorbereitet.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum.

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