Jugenheim in Rheinhessen ist ein idyllischer Ort, der naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte vereint. Gelegen im Herzen der rheinhessischen Weinlandschaft, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, geprägt von idyllischer Natur, Weinbergen und einem lebendigen regionalen Flair.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Mainz, Wiesbaden und Darmstadt schnell erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Die Anbindung an die A 63 und A 60 sorgt für kurze Wege in die Rhein-Main-Region.

Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Wandern, Radfahren oder gesellige Stunden in den umliegenden Weingütern – hier lässt sich das Leben genießen.

Jugenheim verbindet ländliche Ruhe mit bester Erreichbarkeit und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 2001 befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage am Ortsrand von Jugenheim in Rheinhessen. Mit ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem zusätzlich ausbaufähigen Dachgeschoss bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das ca. 415 m² große Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Grundriss ein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Ein besonderes Highlight ist der große, trockene Keller, der deutlich mehr bietet als reine Abstellfläche. Durch seine Großzügigkeit eröffnet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für ein Gästezimmer, ein Home-Office, ein zusätzliches Bad, einen Hobbyraum oder sogar eine private Sauna. Hier finden Sie wertvollen Raum mit echtem Mehrwert.

Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. In diesem Zusammenhang ist eine zeitgemäße Dachdämmung einzuplanen, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, energetische Maßnahmen individuell und nach eigenen Vorstellungen umzusetzen

Ein weiterer Pluspunkt: Die Gasheizung wurde ca. 2023 vollständig erneuert und sorgt für eine moderne, effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Zwei Stellplätze direkt am Haus gewährleisten komfortables Parken ohne lange Wege.

Diese Immobilie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die rheinhessische Lebensqualität. Ein Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer Lage.

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