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Objektnummer: 90091272-1362029 | SIP-ID: 384

SCHADE IMMOBILIEN - Attraktive Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger Lage!

Titelbild - Bürofläche in 58509 Lüdenscheid mit 149m² kaufen
Außenfoto - Bürofläche in 58509 Lüdenscheid mit 149m² kaufen
Büro - Bürofläche in 58509 Lüdenscheid mit 149m² kaufen
Büro - Bürofläche in 58509 Lüdenscheid mit 149m² kaufen
Büro - Bürofläche in 58509 Lüdenscheid mit 149m² kaufen
Kaufpreis

119.200 €

Gesamtfläche

149 m²

Adresse

58509 Lüdenscheid

Finn Grappendorf
Schade Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.200 €
Käuferprovision
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58509 Lüdenscheid
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Die angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Lüdenscheid.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus einer ruhigen Arbeitsumgebung und einer guten Infrastruktur. Zudem können Sie oder Ihr Mieter sich hier bestmöglich präsentieren!

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage von Lüdenscheid. Dieses gepflegte Objekt, erbaut im Jahr 1994, bietet den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Mit fünf geräumigen Zimmern bietet die Büroeinheit ausreichend Platz für Kreativität und Produktivität.

Das Objekt besticht nicht nur durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch praktische Merkmale wie einen Balkon und einen wertvollen Tiefgaragenstellplatz. Zudem bietet der unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum, der Ihren betrieblichen Anforderungen gerecht wird.

Aktuell ist die Bürofläche vermietet, wobei die derzeitigen Mieter gesprächsbereit sind. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, was Ihnen die Flexibilität gibt, Ihre zukünftigen Pläne optimal zu gestalten.

Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit, sich einen herausragenden Standort zu sichern, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine funktionalen Eigenschaften besticht. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Unterkellert

Objektdaten

PLZ
58509
Ort
Lüdenscheid
Gesamtfläche
149 m²
Bürofläche
149 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Weitere Informationen

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Schade Immobilien GmbH

Herscheider Straße 12 , 58840 Plettenberg
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Finn Grappendorf