Die angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Lüdenscheid.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus einer ruhigen Arbeitsumgebung und einer guten Infrastruktur. Zudem können Sie oder Ihr Mieter sich hier bestmöglich präsentieren!

Entdecken Sie Ihre neue Investment-Chance: Gepflegte Bürofläche in Lüdenscheid!

Diese repräsentative Bürofläche, Baujahr 1994, beeindruckt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Raum für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Die Bürofläche befindet sich in einer begehrten Lage in Lüdenscheid und bietet neben optimaler Erreichbarkeit auch eine hervorragende Infrastruktur. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen oder Ihren Mietern zur Verfügung stehen.

Das Objekt ist derzeit vermietet, wobei die aktuellen Mieter offen für Gespräche über den weiteren Verlauf sind. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit einer soliden Rendite bei gleichzeitigem Potenzial für eine Eigennutzung.

Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder andere Nutzungsoptionen bietet. Ein Highlight sind die vorhandenen Balkone, die zu kurzen Verschnaufpausen im Arbeitsalltag einladen.

Profitieren Sie von einer Investition in diese attraktive Bürofläche, die ab sofort nach Vereinbarung verfügbar ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren, die Ihren geschäftlichen Erfolg unterstützt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.