Das Anwesen liegt im beliebten Leimener Ortsteil St. Ilgen mit rund 11.000 Einwohnern, in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung.

Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen bietet eine hervorragende Anbindung an Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Frankfurt. Auch die B3 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind schnell erreichbar.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.

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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage liegt auf einem großzügigen Gartengrundstück und überzeugt durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss.

Der helle Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett und einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Große Panoramafenster sorgen für viel Licht und bieten Zugang zur teils überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten.

Die derzeit abgetrennte Küche lässt sich bei Bedarf in ein offenes Wohnkonzept integrieren.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet das Angebot ab.

Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Es befindet sich in gepflegtem Zustand, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung zur modernen Neugestaltung.

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