In unmittelbarer Nähe der Gewerbeeinheit liegt die Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen. Die Verbindungen an den ÖPNV sind durch die Haltestellen direkt vor der Haustüre sowie durch den Opladener Bahnhof bzw. Busbahnhof sehr gut. Durch diverse Parkhäuser in unmittelbarer Nähe und den Opladener Marktplatz, stehen auch den Autofahrern ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zahlreiche Geschäfte, sowie Ärzte und Kreditinstituten im direkten Umfeld decken den täglichen Bedarf ab.

In dem angebotenen Wohn- und Geschäftsgebäude steht derzeit eine Einheit im Souterrain zur Neuvermietung an.
Die Gewerbefläche wurde lange Zeit als gemütliches Restaurant genutzt. Eine solche Nutzung ist also wieder denkbar.
Aber auch eine Nutzung, als Tanzschulde oder nur als Lager-/Hallenfläche ist möglich.
Die Gewerbefläche kann ohne Probleme mit dem sanierten Aufzug erreicht werden.

Aktuell wurde die komplette Fläche nach der Jahrhundertflut 2021 neu ausgebaut (Rohbauzustand). Die Eingangstreppe wird noch erneuert. WC-Anschlüsse für Damen- und Herren sind vorhanden.
Die Lüftungsanlage wurde ebenso erneuert. Über diese wird die Fläche auch beheizt.
Die Gestaltung der Flächen kann somit genau nach Ihren Wünschen vorgenommen werden! Nach Absprache können Sie den Ausbau selbst durchführen oder von Seiten des Vermieters ausführen lassen.

Stellplätze können in der Tiefgarage und auf dem Parkdeck angemietet werden.

Mietkondition: Verhandlungsbasis je nach Ausbauwunsch und
Mietlaufzeit zzgl. ges. MwSt.

Nebenkosten-
Vorauszahlung: 600,00 EUR inkl. Heizkosten zzgl. ges. MwSt.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Miete TG: 75,00 EUR zzgl. ges. MwSt.


Die Fläche hat Ihr Interesse geweckt und Sie können sich vorstellen sich hier zu verwirklichen?
Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt mit uns auf!


Kaution: 3 Kaltmieten