Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95 bzw. A96, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Spektrum an Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang vorhanden. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.

Dieses nach Südosten ausgerichtete, sehr attraktive Grundstück mit Villenaltbestand befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Villenlagen im Herzen von Starnberg. In ruhiger Hanglage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Schloßberg und profitieren zugleich von der fußläufigen Nähe zum Stadtzentrum und zum Starnberger See. Die hervorragende Lage kombiniert eine grüne, ruhige Umgebung mit der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Die Bebauung des Grundstücks erfolgt nach dem bestehenden, qualifizierten Bebauungsplan. Hieraus ergeben sich außergewöhnliche Möglichkeiten zur Errichtung eines eleganten Einfamilienhauses/Villa oder eines Doppelhauses. Der Bebauungsplan lässt eine sehr großzügige Bauweise zu und sorgt für eine ideale Ausnutzung der Fläche. Durch die Hanglage und Höhenunterschied des Grundstücks bietet sich die Möglichkeit, das zukünftige Gebäude auf verschiedene Ebenen zu gestalten und dabei den herrlichen Blick auf den Schloßberg optimal zu integrieren.

Die Highlights auf einen Blick:

Sehr ruhige, beliebte Villengegend in unmittelbarer Nähe zum Starnberger See, dem Stadtzentrum und zahlreicher Freizeitmöglichkeiten
Hohe Privatsphäre durch ein schön eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand
Bebaubarkeit erfolgt nach Bebauungsplan, der eine großzügige und exklusive Gestaltung des Grundstücks sicherstellt; (max. GF 740m² / max. GR 290m²); Doppelhausbebauung möglich (max. GR 2 x 145m² / GF 2 x 370m²)
Hochwertige Nachbarschaftsbebauung mit zum Teil denkmalgeschützten Villen und stylischen Neubauten

Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Stadt Starnberg bzw. das Landratsamt Starnberg keine Gewähr übernehmen können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem besonderen Grundstück in Starnberg!