Objektnummer: 90091272-1356274 | SIP-ID: 3226
Ehemaliges Mühlenanwesen mit mächtig viel Platz





+16
Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
11200 m²
Adresse
88633 Heiligenberg
Philip Reisky
Immobilien Reisky
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
88633 Heiligenberg
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Willkommen in Heiligenberg, einem charmanten Ort, der sich durch seine malerische Landschaft und seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage, nur 0,5 km vom Herzen der Gemeinde entfernt.
Die Anbindung an die städtischen Hauptverkehrswege könnte kaum besser sein, obwohl die nächste Autobahn 30 km entfernt liegt, bietet die Region dennoch eine hervorragende Erreichbarkeit nach nah und fern. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur 1,5 km entfernt, während Realschule und Gymnasium in einer Entfernung von 12 km leicht erreichbar sind.
Diese Lage verspricht nicht nur ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld, sondern bietet auch die Ruhe und Erholung, die man in dieser idyllischen Gegend genießen kann. Heiligenberg bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit und macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investition.
Die Anbindung an die städtischen Hauptverkehrswege könnte kaum besser sein, obwohl die nächste Autobahn 30 km entfernt liegt, bietet die Region dennoch eine hervorragende Erreichbarkeit nach nah und fern. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur 1,5 km entfernt, während Realschule und Gymnasium in einer Entfernung von 12 km leicht erreichbar sind.
Diese Lage verspricht nicht nur ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld, sondern bietet auch die Ruhe und Erholung, die man in dieser idyllischen Gegend genießen kann. Heiligenberg bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit und macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investition.
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Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird ein ehemaliges Mühlenanwesen in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Heiligenberg. Errichtet im Jahr 1949, überzeugt das gepflegte Anwesen durch seinen einzigartigen Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 11.200 m², das eine beeindruckende Grünfläche inkludiert, finden Naturliebhaber ihr Paradies.
Das Wohnhaus mit 8 Zimmern in der Hauptwohnung beinhaltet neben der geräumigen Wohnung auch ein ausbaufähiges Dachgeschoß sowie Büro- und Lagerräume mit Rampe welche 1987 wurden. In diesem Bereich könnte auch, mit relativ einfachen Mitteln, eine Einliegerwohnung entstehen bzw. besteht schon ein Teil mit ca. 60 m². Ebenfalls im Anbau 1987 wurde das Wohnzimmer mit Terrasse errichtet. Zusätzlich sorgen diverse Kellerräume im Untergeschoss für weiteren Stauraum.
Die Beheizung des Haupthauses erfolgt nachhaltig durch eine Pelletheizung mit solarer Unterstützung. Ein besonderes technisches Highlight ist das hauseigene Wasserkraftwerk, welches aus einem über das Grundstück verlaufenden Bach gespeist wird und kontinuierlich 2 kW bereitstellt – ein Symbol für durchdachte nachhaltige Energieversorgung.
Diese Immobilie bietet nicht nur Raum zum Wohnen und Arbeiten, sondern auch zur nachhaltigen Lebensführung. Ein wahres Muss für jeden Liebhaber einer naturnahen Umgebung.
Das Wohnhaus mit 8 Zimmern in der Hauptwohnung beinhaltet neben der geräumigen Wohnung auch ein ausbaufähiges Dachgeschoß sowie Büro- und Lagerräume mit Rampe welche 1987 wurden. In diesem Bereich könnte auch, mit relativ einfachen Mitteln, eine Einliegerwohnung entstehen bzw. besteht schon ein Teil mit ca. 60 m². Ebenfalls im Anbau 1987 wurde das Wohnzimmer mit Terrasse errichtet. Zusätzlich sorgen diverse Kellerräume im Untergeschoss für weiteren Stauraum.
Die Beheizung des Haupthauses erfolgt nachhaltig durch eine Pelletheizung mit solarer Unterstützung. Ein besonderes technisches Highlight ist das hauseigene Wasserkraftwerk, welches aus einem über das Grundstück verlaufenden Bach gespeist wird und kontinuierlich 2 kW bereitstellt – ein Symbol für durchdachte nachhaltige Energieversorgung.
Diese Immobilie bietet nicht nur Raum zum Wohnen und Arbeiten, sondern auch zur nachhaltigen Lebensführung. Ein wahres Muss für jeden Liebhaber einer naturnahen Umgebung.
Ausstattung
- Moderne Zentralheizung mit effizienter Pelletbefeuerung
- Umweltschonende Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Umweltschonende Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung
- Voll ausgestattete Einbauküche
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 10.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Finanzierung
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Anbieterinformationen

Immobilien Reisky
In den Mühlen 5 , 88662 Überlingen