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Objektnummer: 90091272-1353078 | SIP-ID: 15153

Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und Top-Ausstattung

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 55457 Gensingen mit 189m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 55457 Gensingen mit 189m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 55457 Gensingen mit 189m² kaufen
Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 55457 Gensingen mit 189m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 55457 Gensingen mit 189m² kaufen
Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

189 m²

Grundstücksfläche

468 m²

Cengiz Avci
BKM ImmobilienService GmbH
Cengiz Avci
BKM ImmobilienService GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
1,5 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentrale Lage von Gensingen mit hervorragender Anbindung an Bahn und Bus. Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe – ideal für Familien.

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55457 Gensingen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertig renoviertes Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich geräumige, große Zimmer mit insgesamt 90 Quadratmetern Wohnfläche. Es umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Erdgeschoss bietet somit ausreichend Platz für Familien und schafft durch die offene Gestaltung eine angenehme Atmosphäre.

Die obere Etage ist derzeit vermietet und verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 1.400 € warm. Das Haus eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus, da beide Etagen über separate Eingänge verfügen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
55457
Ort
Gensingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
189 m²
Nutzfläche
36 m²
Grundstücksfläche
468 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
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Anbieterinformationen

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Kantstraße 1 , 55122 Mainz
Cengiz Avci