Das Gebäude befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Stockheim (ca. 2.500 Einwohnern),einem Ortsteil von Kreuzau, der besonders durch seinen ländlichen Charakter den Bewohnern eine ruhige Wohnlage ermöglicht. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in der Nähe, ins Zentrum Düren sind es 10 Fahrminuten.

Diese sehr großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die 2-Zimmerwohnung samt Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC verfügt zusätzlich über einen rückwärtigen Balkon.
Ein großzügiger Kellerraum, die Nutzung des Wasch- bzw. Trockenraums und ein Fahrradkellerraum mit separatem Zugang runden das Angebot ab.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Eckdaten:
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
- gelegen im 6-Familienhaus Bj. 1996
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- ME p.a. derzeit: 5.470 €
- Hausgeld/ RRL: 233,- € monatlich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Die Energieeffizienzklasse ist C.