Willkommen in Dachau – einer Stadt, die urbanes Leben und entspannte Natur perfekt verbindet!
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Hier genießt man die Vorzüge einer idyllischen Nachbarschaft, ohne auf die Nähe zur Münchner Metropole verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie in ca. 20 Minuten ins Münchner Zentrum, und auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden. Perfekt für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen!
Ob ein Spaziergang entlang der Amper, ein Besuch der charmanten Altstadt oder ein Ausflug ins nahegelegene Naherholungsgebiet – in Dachau gibt es jede Menge Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios und Sportvereine.

Dieses moderne und stilvolle, angebaute, Einfamilienhaus besticht durch hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und modernste Haustechnik.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht direkten Zugang zum Garten sowie zu zwei Terrassen. Die separate Küche ist mit einer exklusiven Ausstattung versehen und lässt keine Wünsche offen (5.000,-- EUR). Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit modernster Technik – inklusive einer effizienten Viessmann Luft-Wärmepumpe – runden das Erdgeschoss perfekt ab.


Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Ankleidezimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Auch die Bauweise lässt keine Wünsche offen: Das Haus wurde mit hochwertigen Wärme-Dämm-Ziegeln errichtet und verfügt über ein modernes Gira-System, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Selbstverständlich ist das gesamte Haus mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Exklusive Schreinerarbeiten an Fensterbrettern, Türen und weiteren Details unterstreichen die hohe Qualität des Hauses. Zudem ist Glasfaser bereits vorbereitet.

Der gepflegte Garten mit zwei Terrassen bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Die lange Einfahrt ermöglicht eine bequeme Zufahrt zum durchfahrbaren Carport. Dadurch können nicht nur unter dem Carport, sondern auch davor und dahinter weitere Fahrzeuge geparkt werden.

* Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
* Hochwertige separate Küche


* Viessmann Luft-Wärmepumpe und moderne Haustechnik


* Fußbodenheizung im gesamten Haus
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Hochwertige Wärme-Dämm-Ziegel
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Modernes Gira-System

Schreinerarbeiten an Fenstern, Türen etc.
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Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche


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Durchfahrbarer Carport mit mehreren Stellmöglichkeiten


* Glasfaseranschluss vorbereitet
uvm.

Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
778.000,-- EUR für das Haus
15.000,-- EUR für den Carport
5.000,-- EUR für die Einbauküche
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798.000,-- EUR Gesamtpreis