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Objektnummer: 90091272-1338627 | SIP-ID: 139723

Idyllisches Mehrgenerationenhaus in charmanter Schwarzwaldvilla – Wohnen mit Weitblick und Vielfalt

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Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

377,8 m²

Grundstücksfläche

2873 m²

Adresse

75323 Bad Wildbad

Filiale Pforzheim Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Kaufpreis pro m²
1.820,31 €
Käuferprovision
4,16 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
5
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
75323 Bad Wildbad
Loading (MapContainer)
Ruhige und attraktive Lage mit guter Anbindung.

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75323 Bad Wildbad

Objektbeschreibung

Idyllisches Mehrgenerationenhaus in charmanter Schwarzwaldvilla – Wohnen mit Weitblick und Vielfalt - erbaut 1907 - sehr gepflegt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Schwarzwaldvilla – einem großzügigen Mehrgenerationenhaus mit besonderem Flair. Auf drei Etagen erwarten Sie mehrere individuell gestaltete Wohneinheiten, jeweils ausgestattet mit eigener Küche oder Kitchenette sowie einem Badezimmer. Das historische Fachwerkhaus strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus und verbindet traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Besondere architektonische Akzente setzen die gepflegten Balkone und Erker, die nicht nur den Wohnraum erweitern, sondern traumhafte Ausblicke auf die malerische Schwarzwaldlandschaft ermöglichen.

Zum Anwesen gehören sowohl Garagen als auch Außenstellplätze – hier findet jedes Fahrzeug seinen Platz.

Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, liebevoll eingerahmt von Obstbäumen und Beerensträuchern. Das großzügige Gartenhaus eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ort der Entspannung, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zur Kleintierhaltung.

Die Immobilie bietet Raum für verschiedene Wohnkonzepte: eine große Hauptwohnung mit separatem, abgetrennten Bürobereich und bis zu fünf potenzielle Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 378 m² ermöglichen individuelles Wohnen für mehrere Generationen oder auch die Kombination von Leben und Arbeiten unter einem Dach.

Diese besondere Immobilie verbindet ländliche Idylle mit funktionaler Vielfalt – ein Rückzugsort mit viel Potenzial in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Schwarzwaldvilla persönlich zeigen zu dürfen – rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
75323
Ort
Bad Wildbad
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
377,79 m²
Grundstücksfläche
2873 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Balkone
4
Balkon- / Terrassenfläche
2 m²
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,23 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,23 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim

Westliche Karl-Friedrich-Str. 28 , 75172 Pforzheim
Filiale Pforzheim Wohnen