Regensburg - östlicher Zentrumsrand

Das Vermietobjekt befindet sich unmittelbar an einer vielbefahrenen, innerstädtischen Hauptzufahrtsstraße am östlichen Zentrumsrand.

Das Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 30 x 15 m weist im Erdgeschoss eine Geschosshöhe von ca. 3,5 m, im Obergeschoss 3,3 m und im offenen Dachgeschoss bis zu 4 m auf. Beheizung erfolgt mit einer ölbefeuerten Zentralheizung, im Lagerbereich mit Lufterhitzern, in den Büro- und Sozialflächen mit elektrischen Heizplatten. Ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 525 kg ist vorhanden.

Für An- und Auslieferung ist ein ca. 2,75/2,75 m Rolltor mit Schlupftüre vorhanden. Ein zweites Rolltor an der Gebäuderückseite erschließt dort eine mögliche Freilagerfläche. Bodenbelag im Lagerbereich ist geglätteter Betonestrich.

Im Zuge der anstehenden umfangreichen Renovierung ist in Absprache mit dem künftigen Mieter eine Neustrukturierung der Büro- und Sozialräume im Erdgeschoss und Obergeschoss möglich.

Am Objekt sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Lage: Regensburg - östlicher Zentrumsrand
Mietpreis: EUR 7.300,-
Nebenkosten: werden je nach Nutzung festgelegt
Fläche: ca. 900 m²
Kaution: EUR 21.900,-
Geschoss(e): Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
Bezug: sofort
Hallenhöhe: ca. 4,00 m
Stellplatzanzahl: vorhanden
Lastenaufzug: ja
Tragkraft Lastenaufzug: ca. 525 kg
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe

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