Dresden Weißer Hirsch ist ein malerischer Stadtteil im Osten von Dresden, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Er liegt auf einem Höhenzug und bietet eine schöne Aussicht auf die Stadt und die umliegende Landschaft.
Der Stadtteil Weißer Hirsch zählt zu den repräsentativsten und besten Wohngebieten der Stadt. Durch die Lage an den Elbhängen östlich des Stadtzentrums finden Sie hier zahlreiche reizvolle Wohnlagen und einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt, welcher weit ins Elbtal hineinreicht.
Durch die erhöhte Lebensqualität innerhalb dieses Stadtteils können Sie eine Vielzahl an exklusiven Fachgeschäften und Feinkostläden genießen. Namenhafte Einzelhändler wie unter anderem Schach Casa Colonial sind hier angesiedelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der Frida Markt, dm Markt, diverse Freizeitangebote, hochwertige Gastronomie (Historisches Gasthaus Trompeter,
Luisenhof Dresden, Italienisches Restaurant & Weinbar),medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen gestalten den Standort auch für Familien sehr attraktiv.
Für optimale Anbindung an den ÖPNV per Bus und TRAM in unmittelbarer Nähe ist gesorgt.

Historischer Charme kombiniert mit höchstem Komfort auf ca. 136m² in einer der beliebtesten Stadtteile von Dresden!

Die angebotene Wohnung befindet sich in Dresden-Weißer Hirsch im ehemaligen Lahmann-Sanatorium. Die imposante, denkmalgeschützte Immobilie wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert und ist als Villa "Heinrichshof" weit über die Grenzen Dresdens bekannt. Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des 5 Parteien Hauses und bietet einige Highlights. Neben der perfekten Kombination aus historischem Charme durch z.B. Originalbeschläge an den aufgearbeiteten Türen und modernem Wohnkomfort (z.B. Fußbodenheizung kombiniert mit hochwertigen Bodenbelägen) können Sie einen fantastischen Rundumblick über das begehbare Türmchen im Dachgeschoss genießen. Außerdem sorgen eine Dachterrasse und ein großzügiger Balkon für einen einzigartigen Ausblick über die Dächer Dresdens. Im Winter genießen Sie gemütliche Stunden im Wohn-Essbereich mit Holzkamin. Ein weiterer Raum mit Wohlfühlgarantie ist das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie einem Bidet, Doppelwaschbecken und zusätzlichem Handtuchheizkörper.

Zum Schutz der Privatsphäre finden Sie keine Innenaufnahmen der Wohnung.

Die Wohnung ist seit 01.01.2019 für derzeit 1305,00€ kalt monatlich unbefristet vermietet.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, großzügiger Wohn- Essbereich, Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Dachgeschoss:
großzügiges Studio, Zugang zum begehbaren Aussichtsturm

- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen)
- Holzkamin im Wohnbereich
- Aufzug mit direktem Halt in der Wohnung (Zugang nur mit eigenem Schlüssel)
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und Handtuchheizkörper
- Dachterrasse und Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz (zusätzlich + 19.000€ zum Kaufpreis)

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz! Aus diesem Grund besteht keine Energieausweispflicht.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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