Dülmen, eingebettet in die wunderschöne Münsterländer Parklandschaft, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Stadt punktet mit hervorragender Anbindung an die Metropolen des Ruhrgebiets sowie an das wirtschaftsstarke Münster. Dank der direkten Anbindung an die A43 und der optimalen Bahnanbindung sind sowohl berufliche Pendler als auch Familien mit dem Wunsch nach naturnaher Freizeitgestaltung hier bestens aufgehoben.

Dülmen selbst ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Gastronomie-Szene. Besonders bekannt ist Dülmen für seine Wildpferde im Merfelder Bruch, ein einzigartiges Naturschauspiel. Sport- und Freizeitangebote, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie eine optimale Anbindung an die Innenstadt und darüber hinaus genießen. Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und zugleich Raum für Ihre persönlichen Wohnideen lässt! Schon beim Betreten der Wohnung umfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Der helle und großzügige Eingangsbereich bietet nicht nur Platz für Ihre Garderobe, sondern heißt Sie auch nach einem langen Tag mit einer angenehmen Weite willkommen. Hier befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet.

Die angrenzende Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung – ideal für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende. Das davor liegende Esszimmer verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Vom ersten Morgenkaffee bis zum ausgedehnten Dinner – hier wird das Leben gefeiert.

Das Wohnzimmer ist ein Ort der Entspannung. Dank der großen Fensterfront füllt sich der Raum mit Tageslicht und vermittelt ein Gefühl von Offenheit. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnoase individuell zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon, der Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden mit einem Buch oder gesellige Abende mit Freunden. Der Blick erstreckt sich über die Dächer von Dülmen und bietet ein beeindruckendes Panorama der Stadt.

Der private Bereich der Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, die sich für vielfältige Wohnkonzepte eignen. Ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das altersgerecht modernisierte Badezimmer wurde clever gestaltet und verfügt über zwei separate Duschen, was für besonderen Komfort sorgt. So beginnt jeder Morgen stressfrei, ohne lange Wartezeiten.

Hier wohnen Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer angenehmen Nachbarschaft und profitieren von einem Rundum-sorglos-Paket: Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, Außenpflege und Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.

Die Bilder sind virtuell möbiliert und die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der Küche. Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Die 99.999,00 € verstehen sich als Startgebot. Den genauen Ablauf erklären wir Ihnen gerne nach Kontakt Aufnahme.

✔ solide Bauweise mit gepflegtem Erscheinungsbild
✔ Zimmer: 4 – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
✔ Badezimmer: Modernisiert und altersgerecht mit zwei separaten Duschen
✔ Gäste-WC: Praktisch im Eingangsbereich platziert
✔ Balkon: Überdacht mit Weitblick über die Dächer von Dülmen – ideal für entspannte Abende
✔ Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster für gute Isolierung
✔ Bodenbeläge: Mix aus pflegeleichten Fliesen und Teppichboden für Komfort
✔ Heizung: Effiziente Zentralheizung – angenehme Wärme in allen Räumen
✔ Garage: Eigene Garage inklusive – sicher und bequem parken
✔ Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil
✔ Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
✔ Grundstück: Erbpacht
✔ Hausgeld: 570 €/Monat – beinhaltet Rücklagen, Erbpacht, Heizkosten, Gebäudereinigung, Außenpflege & Warmwasser etc.

*** Bieterverfahren - Das angebotene Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Der Startpreis liegt bei 99.999 €. Weitere Informationen nach Kontaktaufnahme. ***

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Unter der 0800 / 646 0 646.

Sie erreichen uns persönlich Montags bis Freitags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr unter der Rufnummer 02541 84 84 798

Bitte beachten Sie, dass für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19% anfällt.

Die abgebildeten Möbel dienen nur zur Visualisierung.

FALC Immobilien Coesfeld
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