Die Immobilie ist zentrumsnah gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Außerdem sind öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, u.a. kurzfristig
erreichbar. Die Innenstadt und der Bamberger Hauptbahnhof sind in Kürze erreichbar.

Ebenso liegt der Bamberger Hafen mit seinen zahlreichen Einrichtungen/Geschäften unweit des Objekts.

Der Stadtbus fährt in naher Entfernung mit guter Taktung. Bamberg hat Bahnanschluss mit ICE-Halt, S- und Regional-Bahn-Anschluss in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und liegt verkehrsgünstig an zwei Bundesautobahnen (A 70 und A 73), die über den Berliner Ring schnell erreicht werden.

Sie mieten eine ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Vier-Parteienhauses.

Über den Flur finden sich alle Räume, insbesondere ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (mit Einbauküche), sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschabtrennung, WC und Waschbecken.

Platz für Stauraum bietet der zur Wohnung gehörender Kellerabteil.

Ein Anschlussplatz für die Waschmaschine steht im Gemeinschaftswaschraum im Keller zur Verfügung.

Weiterhin ist im südlichen Bereich ein Innenhof mit Garten und Schuppen vorhanden.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst erfolgt im Wechsel der Mieter.

Das Parken ist mit Anwohnerparkausweis und den angrenzenden Anwohnerstraßen möglich.

Einzugstermin: Ab dem 01.05.2025 möglich.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 134.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.