DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN -

Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen.
Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022
geplant.
Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler.
Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.

Inmitten von Dorfen bietet diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 51,5 m² den perfekten Standort für ein ruhiges Gewerbe. Die großzügige Fensterfront auf der Westseite sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht, ideal für ein Massagestudio, ein Nagelstudio oder andere Gewerbe, die ohne große Lärmentwicklung auskommen.

Der funktionale Grundriss umfasst einen offenen, gut nutzbaren Hauptbereich, eine kleine praktische Abstellnische sowie ein separates Gäste-WC. Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, sodass Ihre Kunden Ihr Geschäft bequem finden.

Ein Außenstellplatz kann optional für 35,00 Euro monatlich angemietet werden. Die Maklerprovision beträgt zwei Monatsmieten und ist vom Mieter zu tragen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche in Dorfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.