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Objektnummer: 90091272-1319237 | SIP-ID: IB 3489VH

IB3489VH Kapitalanlage - Gewerbeanwesen mit Produktions- oder Lagerhalle in einem Industriegebiet / Nähe Schwandorf

Bild/Grundriss 1 - Produktion in 92442 Wackersdorf mit 23066m² kaufen
Logo - Produktion in 92442 Wackersdorf mit 23066m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Gesamtfläche

23066 m²

Adresse

92442 Wackersdorf

Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Käuferprovision
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Lage

Straße nicht freigegeben
92442 Wackersdorf
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Nähe Schwandorf

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92442 Wackersdorf

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Industriegebiet nahe Schwandorf. Über die nahe A93, B15 und B85 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bahnanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Die Halle mit den Außenmaßen von ca. 51 x 100 m, einer Firsthöhe von ca. 10 m und einer Traufhöhe von ca. 8 m ist als Stahlbeton-Skelettbau errichtet und ist mit Beton-Sandwichelementen ausgefacht, sodass eine optimale Wärmedämmung gegeben ist. Eine große Anzahl von elektrisch zu öffnenden Lichtkuppeln ergibt eine gute Tagesbelichtung.

In dem Hallenbereich 1 eingebaut sind zwei Büroräume sowie eine LKW-Garage mit 5 Hallentoren. Sie kann bei Bedarf als Waschhalle genutzt werden, entsprechende Abläufe und ein Ölabscheider sind vorhanden. Weiter sind 4 große Rolltore mit ca. 5 x 5 m vorhanden sowie 2 LKW-Andockstationen mit rückwärtigen abgetrennten Vorlager in die Halle integriert.

In dem Hallenbereich 2 sind zwei Rolltore mit ca. 5 x 5 m vorhanden. Das Objekt wird im Hallenbereich mit einer gasbefeuerten Fußbodenheizung, in den Büroräumen über Heizkörper beheizt. Die Bodenplatte ist beschichtet und mit 1000 kg/m² belastbar.

Das Gewerbeanwesen kann auf geteerter Außenfläche mit Groß-LKW umfahren werden. Es ist komplett eingezäunt und kann über zwei elektrische Toranlagen befahren werden. Im rückwärtigen Bereich des Geländes befindet sich eine unbefestigte Außenlagerfläche mit ca. 17000 m².

Ausstattung

Boden: Estrich
Wesentlicher Energieträger: Gas
Rampe
Hallenhöhe: 10
Seniorengerecht
Lage: Nähe Schwandorf
Kaufpreis: auf Anfrage
Fläche: ca. 5.500 m²
Grundstück: ca. 23.066 m²
Baujahr: 2006
letzte Modernisierung: 2017
Geschoss(e): E + 1
Bezug: vermietet
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 10 m
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Bodenbelastung: 1.000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 100 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 61,1 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Rampe: ja

Objektdaten

PLZ
92442
Ort
Wackersdorf
Nutzfläche
5500 m²
Gesamtfläche
23066 m²
Lagerfläche
5500 m²
Grundstücksfläche
23066 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
61,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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