Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1319190 | SIP-ID: VB 3801VH

VB3801VH PROVISIONSFREI - Modernes Bürohaus / südliche Stadtrandgemeinde

Bild/Grundriss 1 - Bürohaus in 93083 Obertraubling mit 0m² mieten
Bild/Grundriss 2 - Bürohaus in 93083 Obertraubling mit 0m² mieten
Bild/Grundriss 3 - Bürohaus in 93083 Obertraubling mit 0m² mieten
Bild/Grundriss 4 - Bürohaus in 93083 Obertraubling mit 0m² mieten
Bild/Grundriss 5 - Bürohaus in 93083 Obertraubling mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Adresse

93083 Obertraubling

Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Mieterprovision
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
3 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
93083 Obertraubling
Loading (MapContainer)
südliche Stadtrandgemeinde

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
93083 Obertraubling

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung angebotene Gewerbeanwesen liegt an einer gut befahrenen Straße in einer südlichen Stadtrandgemeinde. Eine Bushaltestelle befindet sich der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 ist hervorragend.

Das Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angrenzender Halle. Die Beheizung erfolgt derzeit mit einer Gaszentralheizung. Eine Trafostation ist am Gelände vorhanden.

Es ist geplant einen weiteren Hallentrakt anzubauen und die Gebäudetechnik energetisch zu optimieren. Die Beleuchtung soll auf LED umgestellt und an den Parkplätzen E-Ladestationen erstellt werden. Auf den Dächern sollen Photovoltaikanlagen und Wärmekollektoren installiert werden.

Das Bürohaus ist aufgrund der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Die Räume sind überwiegend als Großraumbüros gestaltet und mit Teppichboden ausgelegt. In den abgehängten Decken sind integrierte Beleuchtungseinheiten installiert. Auf jedem Stockwerk ist ein Sozialraum mit Küche sowie eine WC-Anlage. Ein Aufzug im Treppenhaus erschließt alle Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich die Technik- und Lagerräume.

Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich eine Freifläche von ca. 5000 m², auf der der Hallenneubau geplant ist. Es sind Andockstationen geplant. Die Dachfläche soll begrünt und eine Dachterrasse erstellt werden.

Ausstattung

Boden: Teppich
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Unterkellert
Lage: südliche Stadtrandgemeinde
Mietpreis: auf Anfrage
Nebenkosten: auf Anfrage
Fläche: ca. 1.455 m²
Grundstück: ca. 13.000 m²
Baujahr: 1991
letzte Modernisierung: 2022
Kaution: 3 Monatsmieten
Geschoss(e): E + 4
Bezug: sofort
teilbar ab: nach Absprache
Bebauungsplan: ja
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: 36
Stellplatzpreis: auf Anfrage
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: saniert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja

Objektdaten

PLZ
93083
Ort
Obertraubling
Nutzfläche
1455 m²
Bürofläche
1455 m²
Grundstücksfläche
13000 m²
Anzahl Stellplätze
36

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Vollsaniert

Weitere Informationen

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6 , 93059 Regensburg
Team Gewerbe