bei Siegenburg

Die diversen, multifunktional nutzbaren Produktions- und Lagerflächen befinden sich auf einem ehemaligen Werksgelände im südlichen Landkreis Kelheim. Über die naheliegende B 16 und A 93 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Am Standort ist ein hoher Strombedarf darstellbar. Die einzelnen Objekte können kurzfristig auf den Nutzungszweck des Mieters optimiert werden.

Beheizt wird das Bürogebäude mit einer Ölzentralheizung. Vor den Gebäuden befindet sich eine ca. 500 m² gepflasterte Fläche.

Jedes Einzelobjekt ist mit LKW anfahrbar. Eine Teilanmietung ist möglich, bevorzugt wird jedoch eine Gesamtvermietung.

Halle 1: Offene Stahlhalle mit 2 Satteldächer und den Außenmaßen 126 x 31,6 m, eine mittige Säulenreihe (AA7m), Traufhöhe 6,5 m, Firsthöhe 7,8 m, Bodenbelag Verbundpflaster. Bei Bedarf kann die Halle kurzfristig mit Paneelen verkleidet und mit Rolltoren versehen werden.
EUR 6.000,- zzgl. MwSt. Halle 1 als offene Halle
EUR 12.000,- zzgl. MwSt. Halle 1 als geschlossene Halle

Halle 2: Freitragende Stahlhalle mit Ziegelmauerwerk ausgefacht und Satteldach, Grundfläche 47 x 25 m mit 2 Rolltoren (5 x 5 m und 4 x 4 m), Betonboden, Tagesbeleuchtung über seitliche Lichtbänder, Heizung nachrüstbar, Traufhöhe 12 m, Firsthöhe 14 m.
EUR 4.000,- zzgl. MwSt. Halle 2

Halle 3: Offene Leimbinderhalle mit Pultdach angedockt an Halle 2, Ausfachung mit Ziegelmauerwerk in Planung, Grundfläche 54 x 25 m, mit einer Säulenreihe bei 22 m (22/3) Säulenabstand 7 m, Traufhöhe 5,5 m, Firsthöhe 11 m
EUR 2.000,- zzgl. MwSt. Halle 3 als offene Halle
EUR 4.000,- zzgl. MwSt. Halle 3 als geschlossene Halle

Halle 4: Offene Nagelbinderhalle mit Satteldach, 45 x 25 m Grundfläche, Säulenreihe mittig (AA5m), nutzbare Höhe der gesamten Fläche 5,5 m.
EUR 1.400,- zzgl. MwSt. überdachter Freistellplatz

Büro- Garagen- und Lagergebäude: 2 Büroräume ca. 40 m², Aufenthaltsraum mit Kücheneinrichtung ca. 25 m², WC-Damen und Herren zwei Duschen, drei PKW-Garagen ca. 40 m², drei LKW-Garagen (Tore jeweils 4 x 4 m) ca. 160 m², regalierter Lagerraum ca. 60 m², Höhe 4,5 m, Kellerraum ca. 10 m².
EUR 1.300,- zzgl. MwSt. Büro-, Garagen- und Lagergebäude

Auf dem Gewerbeareal stehen noch ca. 8000 m² Freifläche zur Verfügung.
EUR 5.600,- zzgl. MwSt. Freifläche

Lage: bei Siegenburg
Mietpreis: EUR 1.438,-
Nebenkosten: EUR 15,-
Fläche: ca. 575 m²
Grundstück: bis ca. 8000 m² möglich
Baujahr: 1989
letzte Modernisierung: 2013
Kaution: EUR 4.314,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 1.125 m²
Hallenhöhe: ca. 13 m
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Kran Traglast: nein
Stromanschlusswert: 2.600 kVA
Bodenbelastung: 1.000 kg/m²
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: keine Heizung
Starkstrom: ja

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