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Objektnummer: 90091272-1317736 | SIP-ID: VH 3833b

VH3833b Modernes Industrieanwesen mit Produktions-, Hochregal-, Lager- und Nebenflächen sowie einem separaten Bürogebäude / östliche Stadtgrenze von Regensburg

Bild/Grundriss 1 - Bürofläche in 93073 Neutraubling mit 9948m² mieten
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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

9948 m²

Adresse

93073 Neutraubling

Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Mieterprovision
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
61.665 €

Lage

Straße nicht freigegeben
93073 Neutraubling
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östliche Stadtgrenze von Regensburg

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93073 Neutraubling

Objektbeschreibung

Der gepflegte, multifunktional nutzbare Gewerbekomplex befindet sich in einem großen Ort ca. 10 km von Regensburg entfernt mit bester Verkehrsanbindung an die Autobahn und Bundesstraße.

Das Hallengebäude verfügt über alle Anschlüsse und Installationen, die für eine hochtechnische Produktion notwendig sind. Zusätzlich sind für alle Flächen eine Sprinkleranlage, gespeist über zwei Erdtanks und mehrere Notstromaggregate eingebaut. Das freitragende Hochregallager (Paletten-Silo) mit einer Höhe von ca. 20 m ist mit 3300 Palettenplätzen bestückt. Am Gebäude sind mehrere Verladezonen mit Rampen und ebenerdige Zugänge vorhanden sowie auch ein Gleisanschluss. Auf dem Gelände sind vier Erdtanks mit je ca. 100 000 l und drei Erdtanks mit je ca. 50 000 l eingebaut.

Das Bürogebäude ist mit eleganten Fliesen- bzw. Teppichböden, Beleuchtungskörpern und größtenteils mit Einbauschränken und Klimageräten ausgestattet.

Alle Gebäude werden mit Ferngas beheizt.

Das gesamte Grundstück ist umzäunt. Die Zufahrten und Freiflächen mit Parkmöglichkeiten für Besucher und Mitarbeiter sind geteert.

Ausstattung

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Hallenhöhe: 20
Unterkellert
Lage: östliche Stadtgrenze von Regensburg
Mietpreis: auf Anfrage
Fläche: ca. 3.748 m²
Grundstück: ca. 9.948 m²
Baujahr: 1985
Kaution: EUR 61.665,-
Geschoss(e): E+2
Bezug: sofort
Hallenhöhe: ca. 20 m
Stellplatzanzahl: ca. 30
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: renoviert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Starkstrom: ja
Keller: ja
Lift: ja

Objektdaten

PLZ
93073
Ort
Neutraubling
Nutzfläche
3748 m²
Gesamtfläche
9948 m²
Lagerfläche
3748 m²
Freifläche
6200 m²
Bürofläche
3748 m²
Grundstücksfläche
9948 m²
Anzahl Stellplätze
30

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Teil / Vollrenoviert

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6 , 93059 Regensburg
Team Gewerbe