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Objektnummer: 90091272-1317704 | SIP-ID: VL 3700VB

VL3700VB Moderne Neubau-Gewerbeflächen in einem Geschäftshaus / ca. 15 km westlich von Regensburg

Bild/Grundriss 1 - Ladenlokal in 93161 Sinzing mit 0m² mieten
Logo - Ladenlokal in 93161 Sinzing mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

1.755 €

Adresse

93161 Sinzing

Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.755 €
Nebenkosten
455 €
Mieterprovision
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
5.265 €

Lage

Straße nicht freigegeben
93161 Sinzing
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ca. 15 km westlich von Regensburg

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93161 Sinzing

Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare Bürohaus befindet sich ca. 15 km westlich von Regensburg. Durch die nahe A3 und B8 ist eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Das hochwertig gebaute, energieeffiziente Gebäude wurde im KfW-55-Standard gebaut und wird über eine Pelletheizung beheizt. Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die Fläche ist mit einer Rasterdecke ausgestattet und die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m. Der zukünftige Mieter auf die Ausgestaltung noch Einfluss nehmen kann.

Im Erdgeschoss befindet sich die Laden- /Ausstellungsfläche. Hier ist geplant neben der großen Ladenfläche auch einen Lager- oder Sozialraum und zwei WCs zu erstellen. Die Fläche kann derzeit nach den Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden.

Kundenstellplätze befinden sich vor dem Objekt. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.

Ausstattung

Boden: Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Seniorengerecht
Lage: ca. 15 km westlich von Regensburg
Mietpreis: EUR 1.755,-
Nebenkosten: EUR 455,-
Fläche: ca. 130 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 2021
letzte Modernisierung: 2023
Kaution: EUR 5.265,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: je EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 88,3 kWh/m²a
Energieträger: Holz
barrierefrei: ja

Objektdaten

PLZ
93161
Ort
Sinzing
Nutzfläche
130 m²
Ladenfläche
130 m²
Lagerfläche
130 m²
Verkaufsfläche
130 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
88,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Holz

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Nußbergerstr. 6 , 93059 Regensburg
Team Gewerbe