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Objektnummer: 90091272-1317671 | SIP-ID: VB 3796g

VB3796g Provisionsfreie, barrierefreie Praxisfläche in repräsentativem Gebäude / Regensburg - Ost

Bild/Grundriss 1 - Praxis in 93053 Regensburg mit 0m² mieten
Logo - Praxis in 93053 Regensburg mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

2.291 €

Adresse

93053 Regensburg

Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.291 €
Nebenkosten
625 €
Mieterprovision
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
8.179 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
93053 Regensburg
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Regensburg - Ost

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93053 Regensburg

Objektbeschreibung

Die Praxisfläche befindet sich im Osten von Regensburg. Eine RVV-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Osttangente ist schnell erreichbar.

Das barrierefreie Geschäftshaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein großer Aufzug und ein behindertengerechtes WC befinden sich im Gebäude.

Die Fläche 1 im 3. Obergeschoss ist mit Vinylböden ausgestattet und besteht aus zwei Großraumflächen. Die WCs sind hell gefliest und von den Umkleiden aus begehbar. Eine Abstellkammer und ein Serverraum sind vorhanden. Aufgrund der Südseite mit der großen Fensterfront sind die Räume sehr hell. Die Fläche wird vom Eigentümer nach Mieterwunsch umgebaut.

Die Fläche 4 im 3. Obergeschoss ist klimatisiert und mit Vinyl- und PVC-Boden ausgelegt. In der abgehängten Decke sind Leuchten integriert. In einem der Praxisräume ist ein gefliestes Duschbad eingebaut. Aufgrund der vielen Fenster sind die Räume sehr hell und freundlich. Die Fläche wird vom Eigentümer nach Mieterwunsch umgebaut.

Die Fläche 1 im 4. Obergeschoss wird über den großzügigen Eingangsbereich betreten. Sie ist überwiegend mit PVC-Boden ausgelegt, die Büroräume 4 und 5 mit Teppichboden. Die Büroräume 1, 2 und 3 sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und klimatisiert. Aufgrund der großen Fensterfront sind die Büros sehr hell und freundlich. Die WCs sind hell gefliest. Die Teeküche ist mit einer Küchenzeile mit Geschirrspüler und Herd ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert.

Die Fläche 4 im 4. Obergeschoss wird über den großzügigen Eingangsbereich betreten. Sie ist mit PVC-Boden ausgelegt, die Büros mit Teppichboden. Die WCs sind hell gefliest. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert.

Die Flächen befinden sich teilweise nebeneinander, so dass eine Zusammenlegung möglich ist.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Seniorengerecht
Lage: Regensburg - Ost
Mietpreis: EUR 2.291,-
Nebenkosten: EUR 625,-
Fläche: ca. 156 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2007
Kaution: EUR 8.179,-
Geschoss(e): 4
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: öffentliche Parkplätze vorhanden
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Praxis
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 210 kWh/m²a
Energieträger: Gas
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja
klimatisiert: ja
Lift: ja

Objektdaten

PLZ
93053
Ort
Regensburg
Nutzfläche
156 m²
Bürofläche
156 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
210 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

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TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6 , 93059 Regensburg
Team Gewerbe