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Objektnummer: 90091272-1317647 | SIP-ID: VB 2861VHb

VB2861VHb Variable, moderne Büroflächen in einem projektierten Neubau / Neutraubling

Logo - Bürofläche in 93073 Neutraubling mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

19.710 €

Adresse

93073 Neutraubling

Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
19.710 €
Mieterprovision
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
59.130 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
93073 Neutraubling
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Neutraubling

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93073 Neutraubling

Objektbeschreibung

Die Flächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Neutraubling. Über die nahe Autobahn A 3, Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Südumgehung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Neubau wird mit einer Gasheizung beheizt. Die oberen Geschosse werden über Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Es sind hochwertige Sanitäranlagen, abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung und strapazierfähige Böden geplant. Es besteht die Möglichkeit die Einheiten zu klimatisieren.

Die Flächen im Erdgeschoss werden sowohl vom Treppenhaus als auch über vollverglaste Eingangstüren betreten. Die umlaufenden und großflächigen Schaufensterfronten bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringen viel Tageslicht in die Verkaufsflächen. Bei Büro- oder Praxisnutzung werden anstelle der Schaufenster bodentiefe Fensterelemente verbaut.

Ausstattung

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Seniorengerecht
Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 19.710,-
Nebenkosten: werden je nach Nutzung festgelegt
Fläche: ca. 1.314 m²
Zimmeranzahl: 36
Baujahr: 2025
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 59.130,-
Geschoss(e): EG
Bezug: 01.07.2026 geplant
teilbar ab: ca. 180 m²
Stellplatzanzahl: 100
Stellplatzpreis: je EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büroetage
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja

Objektdaten

PLZ
93073
Ort
Neutraubling
Nutzfläche
1314 m²
Bürofläche
1314 m²
Anzahl Zimmer
36
Teilbar ab
180
Anzahl Stellplätze
100

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Nußbergerstr. 6 , 93059 Regensburg
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