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Objektnummer: 90091272-1317638 | SIP-ID: VH 3869

VH3869 Provisionsfreies Gewerbeanwesen mit Tiefkühlhalle, Büroanbau und Freifläche / Ansbach

Bild/Grundriss 1 - Lager in 91522 Ansbach mit 18096m² mieten
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Logo - Lager in 91522 Ansbach mit 18096m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

18096 m²

Adresse

91522 Ansbach

Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Mieterprovision
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
3 €

Lage

Straße nicht freigegeben
91522 Ansbach
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Ansbach

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91522 Ansbach

Objektbeschreibung

Das verkehrsgünstig gelegene Anwesen zur Vermietung befindet sich in einem Gewerbegebiet in Ansbach. Über die nahe gelegene Autobahn A 6 und die Bundesstraßen B 13 und B 14 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Die S 4 verbindet Ansbach mit Nürnberg.

Das Gewerbeanwesen befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit Ausbaureserve. Es besteht aus einer Tiefkühlhalle mit Büroanbau, welche mit Ammoniak als Kühlmittel betrieben wird. Ein Internet-Anschluss mit bis zu 100 Mbit/s ist möglich.

Die Tiefkühlhalle verfügt über 6775 Palettenstellplätzen, welche auf Wunsch abgelöst werden können. Sie wurde auf eine Temperatur von -28° C ausgelegt und hat eine Höhe von ca. 11,6 m.

Die Umschlaghalle als Ladezone verfügt über 10 Laderampen, hat eine Höhe von ca. 6,50 m und ist auf +2° C ausgelegt.

Der Büroanbau erstreckt sich über drei Stockwerke. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils Büroräume, WCs sowie eine Teeküche. Im Keller sind die Umkleide- und Waschräume, Aufenthaltsraum, Abstellraum sowie WCs untergebracht. Durch die großen Fenster sind die überwiegend mit Teppichboden ausgelegten Büros sehr hell und freundlich. Die Teeküchen sind mit Kunststoffböden und die Sanitärräume und WCs sind gefliest. In den abgehängten Decken sind Leuchten integriert. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen.

Gerne besichtigen wir mir Ihnen dieses Gewerbeanwesen.

Ausstattung

Rampe
Hallenhöhe: 10.5
Lage: Ansbach
Mietpreis: auf Anfrage
Nebenkosten: auf Anfrage
Fläche: ca. 5.439 m²
Grundstück: ca. 18.096 m²
Baujahr: 1986
Kaution: 3 Monatsmieten
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 10,50 m
Erschließung: erschlossen
Bodenbelastung: 2.500 kg/m²
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 20 min.
Objekttyp: Kühlhaus
Zustand: renoviert
Ausstattung: normal
Rampe: ja

Objektdaten

PLZ
91522
Ort
Ansbach
Nutzfläche
5439 m²
Gesamtfläche
18096 m²
Lagerfläche
5439 m²
Freifläche
12657 m²
Grundstücksfläche
18096 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Teil / Vollrenoviert

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6 , 93059 Regensburg
Team Gewerbe