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Objektnummer: 90091272-1317549 | SIP-ID: VH 3898

VH3898 Gewerbeanwesen mit Halle und Büroanbau / Weiden

Bild/Grundriss 1 - Produktion in 92637 Weiden mit 8600m² mieten
Bild/Grundriss 2 - Produktion in 92637 Weiden mit 8600m² mieten
Bild/Grundriss 3 - Produktion in 92637 Weiden mit 8600m² mieten
Bild/Grundriss 4 - Produktion in 92637 Weiden mit 8600m² mieten
Bild/Grundriss 5 - Produktion in 92637 Weiden mit 8600m² mieten
Nettokaltmiete

20.000 €

Gesamtfläche

8600 m²

Adresse

92637 Weiden

Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
20.000 €
Mieterprovision
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
40.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
92637 Weiden
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Weiden

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92637 Weiden

Objektbeschreibung

Das gepflegte und multifunktional nutzbare Gewerbeanwesen befindet sich in einem Gewerbegebiet in Weiden. Eine erstklassiger Verkehrsanbindung an die Autobahn und Bundesstraße ist gegeben.

Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit drei angrenzenden Hallen. Der Außenbereich ist geteert und kann mit einem LKW umfahren werden. Es wurde ständig instandgehalten. Die Beheizung erfolgt mit einer 2023 erneuerten Gaszentralheizung. Ein Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s ist möglich.

Das Bürogebäude ist im Erdgeschoss über einen repräsentativen Vorraum mit Empfang mit Natursteinboden begehbar. Hier befinden sich drei Großraumbüros mit Vinylboden, ein Aufenthaltsraum mit Laminat und Küchenzeile sowie eine hell geflieste WC-Anlage. Der Flur ist ebenfalls mit Naturstein ausgelegt. Der Innenhof ist über eines der Großraumbüros erreichbar. Die EDV- und Telefonverkabelung verläuft in Kabelkanälen und Bodentanks. Leuchten sind vorhanden. Es besteht Zugang zur Halle 1 und Halle 2.

Das Obergeschoss ist aufgrund der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Die Büroräume sind überwiegend mit Laminat und Vinylboden, der Flur mit Naturstein, ausgelegt. Die EDV- und Telefonverkabelung verläuft in Kabelkanälen und Bodentanks. In den abgehängten Decken sind Leuchten integriert. Vom Sekretariat aus ist sowohl das Chefbüro als auch die Küche erreichbar. Die WC-Anlage ist hell gefliest.

Im Keller befinden sich die Umkleiden, Duschen, Lagerräume und die Heizung.

Die Halle 1 mit Fußbodenheizung hat eine Höhe von ca. 7,50 m und ist mit Betonboden. Die Belichtung erfolgt über Lichtbänder sowie zwei Reihen Dachflächenfenster. Ein Anlieferungsbereich mit einer Höhe von ca. 5 m und einem Rolltor ist abgetrennt.

Die Halle 2 mit Fußbodenheizung hat eine Höhe von ca. 5 m und ist mit Betonboden. Die Belichtung erfolgt über Lichtbänder sowie mehrere Oberlichten. Mehrere Rolltore mit ca. 3 m Breite und ca. 3,70 m Höhe mit vorgelagertem Vordach sind vorhanden.

Die Halle 3 mit Fußbodenheizung hat eine Höhe von ca. 7,50 m und ist mit Betonboden. Die Belichtung erfolgt über Lichtbänder und einer umlaufenden Fensterfront. Ein Meisterbüro mit angrenzenden WCs sind abgetrennt. Die EDV- und Telefonverkabelung verläuft in Brüstungskanälen. Neben dem Meisterbüro befindet sich ein Rolltor mit ca. 3 m Breite und ca. 3,70 m Höhe. In der Halle sind noch zwei weitere gleichgroße Rolltore verbaut.

Im Außenbereich sind Stellplätze vorhanden.

Eine Teilanmietung ist möglich.

Ausstattung

Boden: Estrich
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Lage: Weiden
Mietpreis: EUR 20.000,-
Nebenkosten: auf Anfrage
Fläche: ca. 3.993 m²
Grundstück: ca. 8.600 m²
Baujahr: 1991
Kaution: EUR 40.000,-
Geschoss(e): E+1
Bezug: 01.10.2025
teilbar ab: nein
Erschließung: erschlossen
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Fußweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 120 min.
Objekttyp: Industriehalle
Zustand: renoviert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
Keller: ja

Objektdaten

PLZ
92637
Ort
Weiden
Nutzfläche
3993 m²
Gesamtfläche
8600 m²
Lagerfläche
3993 m²
Freifläche
4607 m²
Grundstücksfläche
8600 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Teil / Vollrenoviert

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Nußbergerstr. 6 , 93059 Regensburg
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