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Objektnummer: 90091272-1317515 | SIP-ID: VH 3287

VH3287 Neuwertige Hallen- und Büroflächen / Neutraubling

Bild/Grundriss 1 - Produktion in 93073 Neutraubling mit 0m² mieten
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Nettokaltmiete

14.214 €

Adresse

93073 Neutraubling

Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
14.214 €
Nebenkosten
3.622 €
Mieterprovision
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
42.642 €

Lage

Straße nicht freigegeben
93073 Neutraubling
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Neutraubling

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93073 Neutraubling

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung angebotene Hallen-, und Büroflächen befinden sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet in Neutraubling.

Das mit Glasfaseranschluss ausgestattete Gewerbeanwesen besteht aus mehreren Hallen und einem Bürohaus. Zur Vermietung stehen Teile des Bürogebäudes und der Hallen. Beheizt wird mit einer Gasheizung.

Die in Skelettbauweise errichteten Hallen sind ca. 5 m hoch und jeweils mit einem Rolltor mit ca. 4 m x 4 m ausgestattet. Sie verfügen über Betonböden und mehreren Starkstromanschlüssen. Die Beleuchtungen erfolgen über mehrere Oberlichten, einer großen Fensterfront sowie mehreren abgehängte Deckenleuchten. Beheizt wird mit einer Gasgebläseheizung. In Halle 1 ist ein 5 t Kran vorhanden. In Halle 2 kann ein Kran eingebaut werden.

Die klimatisierten Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind mit Teppichböden ausgelegt. Die Aufenthaltsräume sind mit einer Einbauküche und einer Essgruppe ausgestattet. Es sind Damen- und Herren-WCs vorhanden. In den Herren-WCs befindet sich zusätzliche eine Dusche. Aufgrund der durchgängigen Fensterfront sind die Räume sehr hell. In der abgehängten Decke sind Leuchten integriert. Im 2. Obergeschoss sind zusätzlich Lichtkuppeln vorhanden.

Die geteerte und gepflasterte Freifläche ist komplett eingezäunt und mit einer elektrischen Toranlage ausgestattet. Wasser- und Stromanschluss könnte bereitgestellt werden.

Parkplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Boden: Estrich
Wesentlicher Energieträger: Gas
Hallenhöhe: 5
Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 14.214,-
Nebenkosten: EUR 3.622,-
Fläche: ca. 1.811 m²
Baujahr: 2015
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 42.642,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 720 m²
Hallenhöhe: ab ca. 5 m
Bebauungsplan: nein
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: 5
Stellplatzpreis: je EUR 30,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Bodenbelastung: 5.000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Industriehalle
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja

Objektdaten

PLZ
93073
Ort
Neutraubling
Nutzfläche
1811 m²
Lagerfläche
1811 m²
Teilbar ab
720
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

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