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Objektnummer: 90091272-1317487 | SIP-ID: ZRH 490

ZRH490 Neubau von Einfamilienhäusern im Nato-Model / ca. 15 km westlich Schwandorf

Bild/Grundriss 1 - Zins in 92287 Schmidmühlen mit 147m² als Kapitalanlage kaufen
Logo - Zins in 92287 Schmidmühlen mit 147m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

394.000 €

Adresse

92287 Schmidmühlen

Team Rendite
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Team Rendite
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
394.000 €
Käuferprovision
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Mieteinnahmen ist
19.704 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
92287 Schmidmühlen
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ca. 15 km westlich Schwandorf

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92287 Schmidmühlen

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotenen Häuser befinden sich in ruhiger Lage ca. 10 km westlich Schwandorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind im Gemeindebereich vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Es entstehen mehrere Häuser im KfW 55 Standard, die sowohl im Gesamtpacket als auch einzeln erworben werden können. Sie werden von der Bundesrepublik Deutschland unbefristet angemietet, zu einem reduzierten Festmietpreis für 10 Jahre. Im 11. Jahr wird die Miete an die ortsübliche Miete für möblierte Häuser angepasst. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Es werden eine Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Die Räume sind überwiegend mit Vinylböden ausgelegt. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Netzwerkverkabelung ist verlegt. Die Häuser werden möbliert und inklusive Küche und Einbauschränken übergeben.

Bei den Einfamilienhäusern wurde das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet. Die überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar. Von der zum Wohnzimmer hin offenen Küche besteht Zugang zum Garten. Das Haupt-Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Duschbad mit WC und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.

Die Doppelhäuser sind noch nicht erstellt und werden ähnlich den Einfamilienhäusern ausgestattet.

Renditeobjekte, die wir gerne mit Ihnen besichtigen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Lage: ca. 15 km westlich Schwandorf
Kaufpreis: EUR 394.000,-
Fläche: ca. 250 m²
Wohnfläche: ca. 147 m²
Fläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 788 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 2023
Geschoss(e): EG+DG
Wohnfläche: ca. 147 m²
Gewerbefläche: ca. 0 m²
Bezug: vermietet
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Jahresnettomiete: EUR 19.704,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Wohnanlage
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom

Objektdaten

PLZ
92287
Ort
Schmidmühlen
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
103 m²
Gesamtfläche
250 m²
Grundstücksfläche
788 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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