In schöner und ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, ca. 3 km von der Stadtmitte und den Universitätskliniken des Saarlandes entfernt, steht dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 561 m² großen sonnigen Grundstück in Südwestlage.
Das in konventioneller Massivbauweise in 1972/73 errichtete Wohnhaus ist zur Straßenseite 1 1/2 - geschossig mit ca. 50 cm Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung; zur Gartenseite liegt das Untergeschoß über Erdniveau und ist zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut; dieser Bereich wird derzeit von der im Erdgeschoß befindlichen Hauptwohnung mit genutzt.
Die ca. 88 m² große Wohnung im Obergeschoß ist über ein separates Treppenhaus mit marmorbelegter Betontreppe erreichbar und derzeit zu 500,-- Euro netto pro Monat vermietet.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgen über eine Gaszentralheizung; ein neuer Buderus-Gasheizkessel wurde in 2019 eingebaut.
Die Fenster sind isolierverglaste Aluminiumfenster mit Kunststoffrolläden.
Die Bäder des Hauses sind erneuerungsbedürftig.
Für die Fahrzeuge ist rechtsseitig eine Doppelgarage angebaut; unter jeder der beiden Garagen befindet sich ein großer Abstellkeller.
Von der unteren Etage gelangt man ebenerdig auf eine mit WPC-Dielen angelegte ca. 22 m² große teilweise überdachte Südwest-Terrasse mit Zugang zum Garten.
Der Garten ist eingefriedet und als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt.

Raumaufteilung:
EG:Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer ca. 40 m² mit Ausgang auf überdachten SW-Balkon ca. 13 m², Elternzimmer ca. 19 m², Kinderzimmer ca. 16,5 m², Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet, renovierungsbedürftig)
OG:Diele ca. 9 m², Küche ca. 13 m², Wohn-Esszimmer ca. 33 m², Elternzimmer ca. 12 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, renovierungsbedürftig)
UG:Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf ca. 22 m² große SW-Terrasse mit WPC-Dielen, teilweise überdacht, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)
Heizungsraum, 2 Kellerräume unter der Doppelgarage

- Außenmauerwerk: massiv, 30 cm stark- im KG: Schwerbetonsteine- aufsteigendes Mauerwerk: Bimshohlblock- Kaiserdecken über KG und EG- Holzbalkendecke mit Wärmedämmung (Mineralwolle) über OG- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung- neuer Buderus-Heizkessel von 2019- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung - Kunststoffrollläden- Fensterbänke: innen Marmor, außen Aluminium- Innentreppe: Betontreppe, Terrazzobelag- Innentüren: einfache Holztüren- Fußböden: Fliesen, Teppichboden, PVC- Innenwände: verputzt und tapeziert, teilweise Streichputz- Decken: teilweise Holzverkleidung, teilweise Raufaser- Fernsehempfang über SAT-Antenne- Kabelanschluss ist vorhanden

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung.
EG und UG können nach Absprache frei gemacht werden.
Die Wohnung im DG ist seit 2017 vermietet zu 500,-- Euro netto/Monat an eine 4-köpfige Familie.
Kaufpreis: 325.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises