Objektnummer: 90091272-1316979 | SIP-ID: 10936
Freistehendes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in gesuchter Wohnlage von Homburg

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Kaufpreis
325.000 €
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
561 m²
Adresse
66424 Homburg
Berthold Müller
Dipl-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Berthold Müller
Dipl-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
66424 Homburg
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Objektbeschreibung
In schöner und ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, ca. 3 km von der Stadtmitte und den Universitätskliniken des Saarlandes entfernt, steht dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 561 m² großen sonnigen Grundstück in Südwestlage.
Das in konventioneller Massivbauweise in 1972/73 errichtete Wohnhaus ist zur Straßenseite 1 1/2 - geschossig mit ca. 50 cm Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung; zur Gartenseite liegt das Untergeschoß über Erdniveau und ist zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut; dieser Bereich wird derzeit von der im Erdgeschoß befindlichen Hauptwohnung mit genutzt.
Die ca. 88 m² große Wohnung im Obergeschoß ist über ein separates Treppenhaus mit marmorbelegter Betontreppe erreichbar und derzeit zu 500,-- Euro netto pro Monat vermietet.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgen über eine Gaszentralheizung; ein neuer Buderus-Gasheizkessel wurde in 2019 eingebaut.
Die Fenster sind isolierverglaste Aluminiumfenster mit Kunststoffrolläden.
Die Bäder des Hauses sind erneuerungsbedürftig.
Für die Fahrzeuge ist rechtsseitig eine Doppelgarage angebaut; unter jeder der beiden Garagen befindet sich ein großer Abstellkeller.
Von der unteren Etage gelangt man ebenerdig auf eine mit WPC-Dielen angelegte ca. 22 m² große teilweise überdachte Südwest-Terrasse mit Zugang zum Garten.
Der Garten ist eingefriedet und als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt.
Raumaufteilung:
EG:Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer ca. 40 m² mit Ausgang auf überdachten SW-Balkon ca. 13 m², Elternzimmer ca. 19 m², Kinderzimmer ca. 16,5 m², Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet, renovierungsbedürftig)
OG:Diele ca. 9 m², Küche ca. 13 m², Wohn-Esszimmer ca. 33 m², Elternzimmer ca. 12 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, renovierungsbedürftig)
UG:Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf ca. 22 m² große SW-Terrasse mit WPC-Dielen, teilweise überdacht, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)
Heizungsraum, 2 Kellerräume unter der Doppelgarage
Das in konventioneller Massivbauweise in 1972/73 errichtete Wohnhaus ist zur Straßenseite 1 1/2 - geschossig mit ca. 50 cm Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung; zur Gartenseite liegt das Untergeschoß über Erdniveau und ist zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut; dieser Bereich wird derzeit von der im Erdgeschoß befindlichen Hauptwohnung mit genutzt.
Die ca. 88 m² große Wohnung im Obergeschoß ist über ein separates Treppenhaus mit marmorbelegter Betontreppe erreichbar und derzeit zu 500,-- Euro netto pro Monat vermietet.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgen über eine Gaszentralheizung; ein neuer Buderus-Gasheizkessel wurde in 2019 eingebaut.
Die Fenster sind isolierverglaste Aluminiumfenster mit Kunststoffrolläden.
Die Bäder des Hauses sind erneuerungsbedürftig.
Für die Fahrzeuge ist rechtsseitig eine Doppelgarage angebaut; unter jeder der beiden Garagen befindet sich ein großer Abstellkeller.
Von der unteren Etage gelangt man ebenerdig auf eine mit WPC-Dielen angelegte ca. 22 m² große teilweise überdachte Südwest-Terrasse mit Zugang zum Garten.
Der Garten ist eingefriedet und als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt.
Raumaufteilung:
EG:Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer ca. 40 m² mit Ausgang auf überdachten SW-Balkon ca. 13 m², Elternzimmer ca. 19 m², Kinderzimmer ca. 16,5 m², Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet, renovierungsbedürftig)
OG:Diele ca. 9 m², Küche ca. 13 m², Wohn-Esszimmer ca. 33 m², Elternzimmer ca. 12 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, renovierungsbedürftig)
UG:Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf ca. 22 m² große SW-Terrasse mit WPC-Dielen, teilweise überdacht, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)
Heizungsraum, 2 Kellerräume unter der Doppelgarage
Ausstattung
- Außenmauerwerk: massiv, 30 cm stark- im KG: Schwerbetonsteine- aufsteigendes Mauerwerk: Bimshohlblock- Kaiserdecken über KG und EG- Holzbalkendecke mit Wärmedämmung (Mineralwolle) über OG- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung- neuer Buderus-Heizkessel von 2019- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung - Kunststoffrollläden- Fensterbänke: innen Marmor, außen Aluminium- Innentreppe: Betontreppe, Terrazzobelag- Innentüren: einfache Holztüren- Fußböden: Fliesen, Teppichboden, PVC- Innenwände: verputzt und tapeziert, teilweise Streichputz- Decken: teilweise Holzverkleidung, teilweise Raufaser- Fernsehempfang über SAT-Antenne- Kabelanschluss ist vorhanden
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Primärenergieträger
Weitere Informationen
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung.
EG und UG können nach Absprache frei gemacht werden.
Die Wohnung im DG ist seit 2017 vermietet zu 500,-- Euro netto/Monat an eine 4-köpfige Familie.
Kaufpreis: 325.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
EG und UG können nach Absprache frei gemacht werden.
Die Wohnung im DG ist seit 2017 vermietet zu 500,-- Euro netto/Monat an eine 4-köpfige Familie.
Kaufpreis: 325.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

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Anbieterinformationen

Dipl-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstraße 42 , 66424 Homburg