In besonders reizvoller Lage der Stadt Kulmbach – im Ortsteil Metzdorf – entsteht ein neues, familienfreundliches Wohngebiet mit insgesamt 17 Baugrundstücken, das modernes Wohnen mit Natur, Ruhe und einem herrlichen Panoramablick vereint.

Das hier angebotene Grundstück Nr. 4 liegt in sonniger Südhanglage und bietet mit seiner großzügigen Fläche die ideale Grundlage für Ihr persönliches Bauvorhaben – ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Haus mit bis zu vier Wohneinheiten planen.

Grundstücksdetails:
•Grundstücksfläche: 685qm
•Bauweise: Allgemeines Wohngebiet
•GRZ: 0,4 | GFZ: 0,7 | Max. 2 Vollgeschosse
•Zulässige Dachformen: Satteldach (10–25° oder
38–48°), versetztes Pultdach, Pultdach, Flachdach
•Glasfaseranschluss vorgesehen
•Kein Bauzwang – Sie bauen, wann es für Sie passt

Besonderheiten des Wohngebiets:
•Unverbaubare Südhanglage mit traumhaftem
Blick bis zur Plassenburg
•Großzügige Grundstücke (438–880 m²) für
vielfältige Bauvorhaben
•Ruhige, naturnahe Umgebung mit optimaler
Sonnenausrichtung
•Kurze Wege nach Kulmbach (ca. 5 Min.) und gute
Anbindung an die Region

Ihre Möglichkeiten:
•Bauen mit eigenem Architekten und
Bauunternehmen
•Oder: Schlüsselfertiger Hausbau durch
erfahrenen
Bauträger möglich
•Unterstützung bei der Finanzierung auf Wunsch

Hinweis: Dieses Exposé bezieht sich auf Grundstück Nr. 4. Weitere Grundstücke im Baugebiet stehen zur Verfügung – gerne beraten wir Sie zu Lage, Größe und Möglichkeiten.

Fazit:
Ob als Familie mit Platzbedarf, Paar mit Zukunftsplänen oder Bauherr mit Investitionsabsicht – die 17 Baugrundstücke in Kulmbach-Metzdorf bieten Raum für Wohnträume in sonniger Lage, mit Ausblick und bester Anbindung