+ zentrale Lage im Herzen des Erzgebirges
+ gute Erreichbarkeit durch nahegelegene Autobahn A4 und Bundesstraße B101
+ Bahnhof Marienberg in wenigen Minuten erreichbar
+ Mischung aus industriellen und gewerblichen Nutzungen
+ diverse Dienstleistungsunternehmen, Einzelhändler und Gastronomie in der Nähe
+ hervorragende Sichtbarkeit durch Lage an Hauptverkehrsstraße
+ geeignet zur Übernahme als Autohaus oder für Supermarkt, Büros, Lager- und Produktionsflächen
+ ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden

+ Baujahr 1995
+ ca. 1.200 m² Verkaufsfläche, Lagerflächen, Werkstatt, Personalräume und mehr im Erdgeschoss
+ ca. 92 m² Räumlichkeiten und weitere ca. 90 m² Lagerfläche im Dachgeschoss
+ Übernahme des Autohauses mit Mitarbeitern möglich
+ kein Instandhaltungsrückstau oder Reparaturbedarf

+ lichtdurchflutete und ansprechende Ausstellungsfläche
+ Büroflächen im hinteren Bereich des Verkaufsbereichs
+ gut ausgestattete Werkstatt mit vier Hebebühnen
+ Aufenthaltsraum mit Küche und Umkleiden, WCs und Waschräume
+ Lagerflächen unter dem Dach
+ über Ausstellungsfläche im Dachgeschoss ausgestattet mit zwei Räumen, Küche und Bad; aktuell als Konferenzraum genutzt
+ außerhalb des Gebäudes große Freiflächen für Stellplätze, Anlieferung etc.
+ Gasheizung sowie Blockheizkraftwerk zur Heiz- und Warmwasserbereitung
+ Contracting-Vertrag für zwei Photovoltaikanlagen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 173.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 3.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.

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