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Objektnummer: 90091272-1309256 | SIP-ID: 351371001-896

Großzügige Gewerbeeinheit mitten auf dem Marktplatz in Rottenburg!

Eingangsbereich - Praxisfläche in 72108 Rottenburg mit 195m² mieten
Anmeldebereich - Praxisfläche in 72108 Rottenburg mit 195m² mieten
Nettokaltmiete

2.500 €

Gesamtfläche

195 m²

Adresse

72108 Rottenburg

Carl Beck
RWM Immobilien GmbH
Carl Beck
RWM Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.500 €
Warmmiete
2.730 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
72108 Rottenburg
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Die Gewerbeeinheit liegt im Herzen der historischen Altstadt von Rottenburg und profitiert von ihrer zentralen Lage mit optimaler Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Geschäften, Cafés, Restaurants und anderen Unternehmen, was für eine belebte und attraktive Atmosphäre sorgt.

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72108 Rottenburg

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit in der historischen Altstadt von Rottenburg! Diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 195 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Zuvor wurden die Räumlichkeiten als eine Praxis genutzt, jedoch bietet diese Immobilie enormes Potenzial für andere medizinische Einrichtungen, oder aber auch Coworking Spaces.
Die flexiblen Räumlichkeiten können an unterschiedlichste Bedürfnisse angepasst werden. Das bereits vorhandene Layout und die Infrastruktur aus der ehemaligen Augenpraxis stellen eine solide Grundlage dar, die mit wenig Aufwand an neue Anforderungen angepasst werden kann.

Besonderheiten:
Um Ihnen einen optimalen Einblick in Ihr zukünftiges Objekt zu geben, bieten wir einen exklusiven 360-Grad-Rundgang an. Per Video-Call stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch die Wohnung zu führen, Fragen zu beantworten und Ihnen alle Details zu zeigen – ganz bequem von Ihrem eigenen Zuhause aus.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren !

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Ca. 195 m²
- großzügige Raumgestaltung
- helle Atmosphäre
- hochwertige Ausstattung
- große Fensterfront
- moderne Bodenbeläge und Beleuchtungselemente
- 5 Stellplätze
- Übernahme der Praxisschränke möglich
- Nettowarmmiete: 2730,00 €

Objektdaten

PLZ
72108
Ort
Rottenburg
Gesamtfläche
195 m²
Bürofläche
195 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,21 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,21 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 176 55647281
E-Mail: carl.beck@rwm-immobilien.de

Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Anbieterinformationen

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RWM Immobilien GmbH

Christophstr. 2 , 70178 Stuttgart
Carl Beck