Objektnummer: 90091272-1309253 | SIP-ID: A1664
CHARME UND CHARAKTER: 1-2-Fam.-Haus in Ostdorf





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Kaufpreis
393.000 €
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
915 m²
Adresse
72336 Balingen
Christiana Baur
Baur Immobilien
Christiana Baur
Baur Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
72336 Balingen
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Das stilvolle 2-Familienhaus steht auf 915 m² mitten in Ostdorf einem beliebten Teilort von Balingen. Ostdorf ist nur 2 Kilometer von Balingen entfernt und hat eine Einwohnerzahl von knapp über 1500.
Die Versorgung für den alltäglichen Bedarf ist bestens: Ein kleiner Edeka-Einkaufsladen, der ausreichend ausgestattet ist und mit Leckereien jeden Tag frisch vom Bäcker beliefert wird und einem Kindergarten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Grundschule "Auf Schmiden" und die weiterführenden Schulen wie Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium sowie die Balinger Berufsschulen.
Ostdorf bietet seinen Bewohner ein attraktives Freizeitangebot mit vielen verschieden Vereinen wie z. B. Leichtathletik, Handball, Musikverein, freiwillige Feuerwehr und mehr!
Die Versorgung für den alltäglichen Bedarf ist bestens: Ein kleiner Edeka-Einkaufsladen, der ausreichend ausgestattet ist und mit Leckereien jeden Tag frisch vom Bäcker beliefert wird und einem Kindergarten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Grundschule "Auf Schmiden" und die weiterführenden Schulen wie Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium sowie die Balinger Berufsschulen.
Ostdorf bietet seinen Bewohner ein attraktives Freizeitangebot mit vielen verschieden Vereinen wie z. B. Leichtathletik, Handball, Musikverein, freiwillige Feuerwehr und mehr!
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Objektbeschreibung
CHARMANTES WOHNHAUS, welches im Jahr 1905 erbaut und 1999 komplett saniert wurde. Zum Haus selbst gehören 2 große Garagen und 2 große Lagerräume plus Bühnenräume über den Garagen und der Werkstatt mit einer Fläche von ca. 86 m². Hinter dem Haus ist der schöne und ebene Garten, welcher vielseitig genutzt werden kann.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und besteht aus 2 schönen Räumen, einer Wohnküche, einem Abstellraum und dem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Die Wohnung im OG bezaubert mit einem besonders schönen Wohnzimmer und ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit großzügigem Balkon. Über die Treppe geht es in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die Wohnfläche beträgt hier 106 m².
Ein Gewölbekeller ist im Haus.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und besteht aus 2 schönen Räumen, einer Wohnküche, einem Abstellraum und dem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Die Wohnung im OG bezaubert mit einem besonders schönen Wohnzimmer und ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit großzügigem Balkon. Über die Treppe geht es in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die Wohnfläche beträgt hier 106 m².
Ein Gewölbekeller ist im Haus.
Ausstattung
Sehr gut saniertes und gepflegtes Wohnhaus mit dem schönen Flair des ursprünglichen Hauses:
- Holzvertäfelungen und schöne alte Holztüren
- Holzdielenböden
- Holzsprossenfenster
- Wintergarten
- Öl-Zentralheizung Bj. 1999
- 2 Garagen, weitere sind möglich
- DG noch weitere ausbaufähig.
Energiebedarf des Hauses beträgt 166,88 kWh, Effizienzklasse F.
- Holzvertäfelungen und schöne alte Holztüren
- Holzdielenböden
- Holzsprossenfenster
- Wintergarten
- Öl-Zentralheizung Bj. 1999
- 2 Garagen, weitere sind möglich
- DG noch weitere ausbaufähig.
Energiebedarf des Hauses beträgt 166,88 kWh, Effizienzklasse F.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Anbieterinformationen

Baur Immobilien
Neue Str. 43 , 72336 Balingen