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Objektnummer: 90091272-1309087 | SIP-ID: 8814

Wohnen am Fuße der Plassenburg Einfamilienhaus im Grünen mit Blick über Kulmbach

jpg - Einfamilienhaus in 95326 Kulmbach mit 150m² kaufen
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Kaufpreis

535.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

7925 m²

Adresse

95326 Kulmbach

Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
95326 Kulmbach
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95326 Kulmbach

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einzigartiger Lage, direkt am Fuße der Plassenburg. Die erhöhte Position bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Naturlandschaft.

Trotz der idyllischen und ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

- direkt am Fuße der Plassenburg in ruhiger Südlage
- großes, unverbaubares Gartengrundstück
- großzügige Gestaltung in allen Wohnbereichen
- Echtholzparkettböden
- neue Wärmepumpen-Heizungsanlage Baujahr 2018
- teilweise Fußbodenheizung
- Kachelofen mit neuem Einsatz
- nicht einsehbare Terrasse
- Isolierglasfenster
- einbruchhemmende Rollos im Erdgeschoss
- Zufahrt nur über Privatweg (steile Anfahrt)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

Objektdaten

PLZ
95326
Ort
Kulmbach
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
7925 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
23,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
23,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
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Anbieterinformationen

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JÖNA Immobilien GmbH

Grabenstr. 1 , 95326 Kulmbach
Matthias Koch