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Objektnummer: 90091272-1309076 | SIP-ID: 646 (1/646)

Büro/ Praxisräume in zentraler Lage von Plüderhausen

Aussen - Bürofläche in 73655 Plüderhausen mit 0m² kaufen
Eingang - Bürofläche in 73655 Plüderhausen mit 0m² kaufen
Raum 1 - Bürofläche in 73655 Plüderhausen mit 0m² kaufen
Raum 1 - Bürofläche in 73655 Plüderhausen mit 0m² kaufen
Arbeiten - Bürofläche in 73655 Plüderhausen mit 0m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Gesamtfläche

Adresse

73655 Plüderhausen

David Loew
David Loew

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
4,16 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
73655 Plüderhausen
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Plüderhausen.
Plüderhausen liegt in der Mitte des Remstales, eingebettet zwischen den Höhen des Schurwaldes und des Welzheimer Waldes und ist umgeben von Obstwiesen. Mit Rund 9350 Einwohnern zählt Plüderhausen zu den größeren Gemeinden des Rems-Murr-Kreises.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Gute Busverbindungen bestehen nach Schorndorf und mit dem RegionalExpress Aalen-Stuttgart erreicht man die Landeshauptstadt in nur 31 Minuten.
Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart schnell über die 4-spurig ausgebaute B29 Stuttgart-Aalen.

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73655 Plüderhausen

Objektbeschreibung

Diese Büro/ Praxisräume in einem gepflegten Gewerbe-und Wohnhaus befinden sich im 2.OG, Baujahr 1990. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 100 m² bieten die Räume ein modernes und komfortables Ambiente. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die moderne Einbauküche. Die Einbauküche und das Bad sind aus dem Jahr 2020.
Die Immobilie befindet sich derzeit in Teileigentum für Wohnen und Arbeiten, eine Nutzungsänderung zum reinen Wohneigentum wurde bereits eingereicht und ist in Bearbeitung. Die Nebenkostenabrechnung belief sich im Jahre 2024 auf € 553,- hier sind für die Rücklagen €123,- enthalten. Die Gesamtrücklagen zum 31.12.23 waren ca. € 80.000,- der Anteil der Wohnung ca. € 8.000,-
Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz und ein Stellplatz in der Tiefgarage, diese sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
73655
Ort
Plüderhausen
Bürofläche
100 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
62 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
62 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
David Loew