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Objektnummer: 90091272-1308460 | SIP-ID: MS20251771

Praxis-/Büro - Zentraler geht`s nicht - ein Katzensprung in die Altstadt!

Eingangsseite - Bürofläche in 87600 Kaufbeuren mit 169m² kaufen
Südansicht - Bürofläche in 87600 Kaufbeuren mit 169m² kaufen
Westansicht - Bürofläche in 87600 Kaufbeuren mit 169m² kaufen
Alte Weberei 2 - Bürofläche in 87600 Kaufbeuren mit 169m² kaufen
Grundriss - Bürofläche in 87600 Kaufbeuren mit 169m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Gesamtfläche

169 m²

Adresse

87600 Kaufbeuren

Martin Sutter
Sutter-Immobilien Team - GmbH
Martin Sutter
Sutter-Immobilien Team - GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
2.065,09 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Alte Weberei
87600 Kaufbeuren
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Zentrale Lage im 3. Obergeschoss mit Lift in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am
Rande der Altstadt.

Busbahnhof in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten direkt neben dem Haus und in unmittelbarer Nähe.

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Alte Weberei null 87600 Kaufbeuren

Objektbeschreibung

Massivbauweise, 4-geschossig, Lift, 2 oberirdische PKW-Stellplätze, 2 Tiefgaragen-Stellplätze.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1990), Verbrauchsausweis vom 02.10.2017, Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 72 kWh/(m²a) - Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 264 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Der Heizkessel wurde 2021 erneuert.

Übernahme nach Vereinbarung möglich. Momentan sind die Eigentümer im Umzugsstress. Daher sind keine Innenbilder möglich. Eine Innen-Besichtigung kann aber gerne erfolgen.

Das Hausgeld beträgt monatlich 220,00 Euro.

Ausstattung

Boden: Teppich
Kein Kellerraum, dafür aber ein extra Abstellraum auf der Etage.

4 Büroräume, Vorplatz/Empfang, Küche, WCs.

Die Einteilung ist auch variabel möglich.

Objektdaten

PLZ
87600
Ort
Kaufbeuren
Straße
Alte Weberei
Etage
3
Gesamtfläche
169 m²
Bürofläche
169 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
72 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
86 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C

Anbieterinformationen

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Sutter-Immobilien Team - GmbH

Innovapark 20 , 87600 Kaufbeuren
Martin Sutter