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Objektnummer: 90091272-1307582 | SIP-ID: 2827

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und viel Potenzial in zentraler Lage von Mühlhausen

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 78259 Mühlhausen-Ehingen mit 135m² kaufen
Wohnen 1.OG - Doppelhaushälfte in 78259 Mühlhausen-Ehingen mit 135m² kaufen
Schlafen 1.OG - Doppelhaushälfte in 78259 Mühlhausen-Ehingen mit 135m² kaufen
Küche 1.OG - Doppelhaushälfte in 78259 Mühlhausen-Ehingen mit 135m² kaufen
Küche 1.OG - Doppelhaushälfte in 78259 Mühlhausen-Ehingen mit 135m² kaufen
Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

411 m²

Adresse

78259 Mühlhausen-Ehingen

Sonja Pikul
bi bodenseeimmo gmbh
Sonja Pikul
bi bodenseeimmo gmbh

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufpreis pro m²
2.733,33 €
Käuferprovision
3,57

Lage

Straße nicht freigegeben
78259 Mühlhausen-Ehingen
Loading (MapContainer)
Das Haus befindet sich in Mühlhausen-Ehingen, Ortsteil Mühlhausen im Landkreis Konstanz. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.

Die Nähe zum Bahnhof Mühlhausen-Ehingen ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Singen und Radolfzell. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn A81 für eine optimale Erreichbarkeit der Metropolregionen Stuttgart und Zürich.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge an den Bodensee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.

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78259 Mühlhausen-Ehingen

Objektbeschreibung

Diese einladende Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich bietet das unausgebaute Dachgeschoss viel Potenzial für eine individuelle Erweiterung.

Das 1950 erbaute Haus steht auf einem 411 m² großen Grundstück und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der nach Westen ausgerichtete Garten sowie der Balkon laden zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein.

Einige Fenster wurden bereits durch moderne, zweifach verglaste Modelle ersetzt, wodurch die Energieeffizienz verbessert wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, welche sich mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt wird. Zudem sind noch vereinzelt Nachtspeicheröfen im Haus zu finden.

Highlights im Überblick:
✔ Großzügige ca. 135 m² Wohnfläche mit Erweiterungspotenzial
✔ Ausbaufähiges Dachgeschoss
✔ Kellerräume
✔ Sonniger Garten und Balkon mit Westausrichtung
✔ Ruhige Lage mit guter Anbindung

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Objekttyp: Doppelhaushälfte (Haus A)

•Baujahr: 1950
•Wohnfläche: ca. 135 m²
•Grundstücksgröße: ca. 411 m²
•Ausrichtung: Garten und Terrasse nach Westen
•Kellerräume
•Dachgeschoss: Ausbaubar
•Heizung: Gaszentral + Nachtspeicheröfen
•Warmwasserversorgung: 200-Liter-Warmwasserboiler

Objektdaten

PLZ
78259
Ort
Mühlhausen-Ehingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
411 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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bi bodenseeimmo gmbh

Schobuliweg 13 , 78462 Konstanz
Sonja Pikul