Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1301512 | SIP-ID: 580/Büro

RICH - Ihr New Work Office - Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht - provisionsfrei

RICH Außenaufnahme - Bürofläche in 69126 Heidelberg mit 0m² mieten
RICH Karte - Bürofläche in 69126 Heidelberg mit 0m² mieten
RICH Außenaufnahme - Bürofläche in 69126 Heidelberg mit 0m² mieten
RICH Ausblick - Bürofläche in 69126 Heidelberg mit 0m² mieten
RICH Eingangsbereich - Bürofläche in 69126 Heidelberg mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Adresse

69126 Heidelberg

Teresa Pipa
Teresa Pipa

Preise und Kosten

Nebenkosten
3,50 €
Mieterprovision
mieterprovisionsfrei

Lage

Im Breitspiel
69126 Heidelberg
Loading (MapContainer)
Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (MVZ Labor Dr. Limbach & Kollegen, Vodafone, Janitos Versicherung, Heidelberger Lebensversicherung, Falk + Co Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Melchers Rechtsanwälte, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 9 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23 und 24) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, dm, Apotheke, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Im Breitspiel null 69126 Heidelberg

Objektbeschreibung

Ihr "New Work" Office! Großzügige, gekühlte Büroflächen mit Aussicht: Aktuell können bis zu ca. 4.596 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 260 m² angemietet werden. Die Etagen bzw. Einheiten mit ca. 1.952 m² im 2. Obergeschoss, ca. 1.507 m² im 4. Obergeschoss und ca. 866 m² im 3. Obergeschoss werden nach Absprache kernsaniert und erhalten eine Kühlung mit Klima-Deckengeräten. Bei Raumaufteilung und Ausstattung können die Anforderungen der zukünftigen Mieter gerne berücksichtigt werden. Eine Einheit mit ca. 644 m² im 2. Obergeschoss sowie ca. 271 m² Büroflächen im Erdgeschoss sind bezugsfertig und können kurzfristig angemietet werden. Der Gebäudegrundriss eignet sich hervorragend für die neuen Arbeitskonzepte des "New Works" (Open Space, Gruppenbüros, Besprechungsinseln, kreative Zonen, etc.). Diese neuen attraktiven Arbeitswelten wurden bereits bei Mietern im Objekt umgesetzt und können als Referenz besichtigt werden.

Weiterhin können im Erdgeschoss ca. 883 m² Kantinenflächen angemietet werden, die aber auch alternativ genutzt werden können (z.B. Büro, Fitness, Service, Labor; Showroom, etc.). Das Stellplatz- und Lagerflächenangebot ist sehr gut.

Ausstattung

Boden: Doppelboden
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7, soweit vorhanden) kann eventuell übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Deckenklimageräte
teilweise Glaswände
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
Behinderten-WC im Gebäude
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Strom, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 19,9 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 54,8 kWh/(m²*a)

Objektdaten

PLZ
69126
Ort
Heidelberg
Straße
Im Breitspiel
Bürofläche
5700 m²
Teilbar ab
260

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Teresa Pipa