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Objektnummer: 90091272-1300815 | SIP-ID: 2725

Attraktive, sonnige 3-Zi-Whg. mit Aussicht in Murr! Objekt-Nr. 2725

Wohn- und Esszimmer - Wohnung in 71711 Murr mit 86m² kaufen
IMG_5504 - Wohnung in 71711 Murr mit 86m² kaufen
Schlafzimmer - Wohnung in 71711 Murr mit 86m² kaufen
Kinderzimmer - Wohnung in 71711 Murr mit 86m² kaufen
Bad - Wohnung in 71711 Murr mit 86m² kaufen
Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

86,5 m²

Zimmer

3

Adresse

71711 Murr

Conni Greschner
Conni Greschner

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Hausgeld
443 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. 19% Mwst vom Kaufpreis für Käufer und Verkäufer
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
71711 Murr
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Murr ist durch die drei Kilometer entfernte Anschlussstelle Pleidelsheim der Bundesautobahn 81 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der nächste Bahnhof (mit der Linie S 4 der S-Bahn Stuttgart) befindet sich im vier Kilometer entfernten Marbach, wohin es eine Busverbindung (Linie 460) gibt. Murr verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten sowie über einen hohen Freizeitwert, durch die grüne Umgebung mit vielen Wegen zum Wandern, Spazierengehen und Radfahren.
Bis 1968 hatte Murr einen Bahnhof an der schmalspurigen Bottwartalbahn von Marbach nach Heilbronn Süd. Beim Empfangsgebäude handelt es sich um einen nachträglich aufgestockten württembergischen Einheitsbahnhof vom Typ I.[7]

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71711 Murr

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 6. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Murr und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten. Sie verfügt über einen Abstellraum (wird derzeit als Büro genutzt), ein separates WC, ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden. Die E-Geräte gehören dem Mieter, der diese mitnimmt. Sie haben hier vom Wohn- und Essbereich wie auch vom Elternschlafzimmer Zugang zum sonnigen Südbalkon, der recht großzügig ist und zudem noch über eine Markise verfügt, die vor einiger Zeit neu bespannt wurde. Im großzügigen Wohnzimmer ist Laminatboden verlegt, im Schlaf- und Kinderzimmer liegt Parkettboden. Der Mieter hat auf den weißen Fliesen im Flur Laminatboden verlegt, der jedoch bis zu seinem Auszug entfernt wird. Im Flur befindet sich außerdem ein praktischer Einbauschrank für Ihre Garderobe. Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine Familie mit einem Kind. Im UG gibt es zwei gemeinschaftlich genutzte Räume zum Trocknen der Wäsche. Hausmeisterservice umfasst den Außenbereich sowie das Untergeschoss, die Mieter pro Stockwerk wechseln sich alle 3 Wochen mit dem Stockwerk bzw. Treppenhaus ab.
Eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage, die Sie in wenigen Metern Entfernung zum Haus erreichen, gehört zur Wohnung. Ein Energieausweis ist vorhanden. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Wert von 79,5 kWh, ausgestellt am 16.05.2017, gültig bis 16.05.2027.
Im Außenbereich der Wohnanlage sind Rasenflächen angelegt. Einen Sandkasten für Kinder gibt es hier ebenfalls. Die Wohnung eignet sich auch gut für Kapitalanleger. Sie ist derzeit noch vermietet, der Mieter zieht jedoch per 31.05.2025 aus. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 864,00 €.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
- Sonniger Südbalkon mit Markise
- Einbauküche
- Bad / WC getrennt
- Keller im UG
- Hausmeisterservice
- Einzelgarage in der Tiefgarage

Objektdaten

PLZ
71711
Ort
Murr
Etage
6
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
86,45 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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