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Objektnummer: 90091272-1300177 | SIP-ID: 657312

3-Zimmer-Wohnung in Darmstadt – Kapitalanlage mit Potenzial

Titelbild - Etagenwohnung in 64289 Darmstadt mit 73m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 64289 Darmstadt mit 73m² als Kapitalanlage kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 64289 Darmstadt mit 73m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnbereich Ansicht 1 - Etagenwohnung in 64289 Darmstadt mit 73m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnbereich Ansicht 2 - Etagenwohnung in 64289 Darmstadt mit 73m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Adresse

64289 Darmstadt

Dennis Lisek
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Dennis Lisek
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
64289 Darmstadt
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Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte. Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

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64289 Darmstadt

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Darmstadt bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer wurde 2021 saniert. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr ca. 1972 und wird über Fernwärme beheizt. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 7.200,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand März 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
64289
Ort
Darmstadt
Etage
5
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Dennis Lisek