Ruhige sonnige Lage, in einer der beliebtesten und schönsten Wohnlagen von Ballenstedt.
Nur wenige Minuten zu Fuß bis ins Zentrum. Stadt Ballenstedt - die Wiege Anhalts ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt führt die Straße der Romanik. Hoch über Ballenstedt ,,tront" das Schloss Ballenstedt, eine historisch bedeutende barocke Dreiflügelanlage. Entdecken Sie bei einem Spaziergang den "Gartentraum" Schlosspark. In Ballenstedt befindet sich das älteste bespielte Theater Sachsen-Anhalts. Ballenstedt besitzt einen Verkehrslandeplatz. Die Stadt liegt am Radwanderweg R1, so dass Sie mit dem Rad zu wunderschönen Touren ins Selketal oder in den Harz und Vorharz aufbrechen können. Eine 18- Loch Golfanlage ist im ca.2 km nahen Meisdorf zu finden. Die Nordharzautobahn, B 6N ist ca.10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca.15km entfernt.

Dieses große luxuriöse Fachwerkhaus wurde 2020 unter der Maßgabe moderner Innenarchitektur sowie Beachtung des historischen Charmes umfangreich saniert.
Von der Terrasse gelangen Sie durch eine große Glasfront direkt vom Garten in die Küche, die u.a. über eine große Kücheninsel verfügt. Die offene Gestaltung ermöglicht den Zugang zum Ess- und Wohnbereich mit Kaminecke. Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über die sehr schöne und original erhaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches wie im ganzen Haus mit aufgearbeiteten Dielenböden aufwartet. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Waschbecken und eigener Wanne, ein Duschbad und ein Arbeitszimmer mit zusätzlichem Bad.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad zu finden. Dieser Teil des Hauses könnte z.B. als Gästewohnung genutzt werden.
Im ca. 600 m² großen Garten befindet sich die Garage mit Unterstand zur Lagerung von Kaminholz.

Vollständig modernisiertes Haus
Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
Terrasse
Teil unterkellert
Gepflegter Hausgarten
Garage mit Unterstand
Denkmalbereich
Ausbaureserve im Dachgeschoss

Modernisierungen:
- Fassade, Dach, Dämmung, Fenster, Haustür 1997
- Heizung, Elektro, Sanitär, Grundrissänderung, Innentüren, Bodenaufbereitung 2019/2020

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