Direkt an der Abfahrt der B3 in das Gewerbegebiet Rohrbach-Süd in werbewirksamer Lage gelegen.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die B3 und die Karlsruher Straße ( L 594 ) sowohl zum ca. 4 km entfernten BAB 5 Anschluss Heidelberg / Schwetzingen wie zur ca. 5 km entfernten Innenstadt von Heidelberg.
Eine Bushaltestelle (Linie 27) befindet sich direkt in der Englerstraße, der Haltepunkt Rohrbach-Süd (Bahnlinien 23 + 24, Buslinien 27, 29,33) ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Helle Büroflächen in 2 geschossigem, gepflegtem Bürogebäude, Bj. 1972, 2015 umfassend renoviert, mit durchgehenden Fensterbändern.

Das Bürogebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung kann aufgrund der Skelettbauweise variabel gestaltet werden.

Erforderliche bauliche Veränderungen können vom Vermieter in Absprache mit dem Mieter realisiert werden. Auch eine Teilung ist grundsätzlich möglich.

Heizung:
Fernwärme

Decken:
Souterrain: Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung,
EG + OG: Akustikdecken mit aufgesetzten Beleuchtungskörpern

Zwischenwände:
Leichtbauweise, im EG sind Ständerwände mit Gipskarton beplankt, im OG Holz-/Glaselemente

Bodenbelag:
Teppichboden/Naturstein/Fliesen

Fenster:
EG + OG: doppelt verglaste Kunststofffenster, weiß, Sonnenschutz außen, elektrisch
Souterrain: doppelt verglaste Holzfenster

Einbauten:
Küchen in EG und OG, diverse Einbauschränke:

Treppenhaus:
Das Treppenhaus wirkt hell und repräsentativ durch große Fensterelemente und einen hellen Bodenbelag aus Solnhofer Fliesen.