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Objektnummer: 90091272-1299601 | SIP-ID: SS950

METZ IMMOBILIEN - Gesuchte Lage in Praunheim!

Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 60488 Frankfurt am Main mit 95m² kaufen
Wohnen/Essen - Erdgeschosswohnung in 60488 Frankfurt am Main mit 95m² kaufen
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Flur - Erdgeschosswohnung in 60488 Frankfurt am Main mit 95m² kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 60488 Frankfurt am Main mit 95m² kaufen
Kaufpreis

415.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3,5

Adresse

60488 Frankfurt am Main

Oktay Sen
Oktay Sen

Preise und Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Courtage Hinweis
2,975 % inkl. 19 % Mwst.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
60488 Frankfurt am Main
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Diese helle Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim.
Die Anliegerstraße ist bebaut mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein wohnfreundliches Umfeld. Durch die angrenzenden Felder ergeben sich zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Möglichkeiten für weitere Freizeitaktivitäten. In wenigen Minuten erreichen Sie den Niddapark, das größte Naherholungsgebiet Frankfurts. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus zu schätzen wissen. Kindergärten, Grundschule und gute weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

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60488 Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Lage befindet sich diese Eigentumswohnung in Praunheim. Die Wohnung wirkt spontan hell und freundlich; die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer. Insgesamt nur 4 Wohnungen befinden sich in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970. Die Hochparterre-Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, Flur, Küche, einem gefliesten Bad, Gäste-WC, Garderobe und einer Loggia. Über das große Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne auf der Sie die Sonne genießen können. Die Wohnung ist mit Parkett- und Teppichboden ausgestattet; Küche, Bad und WC sind gefliest. Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gaszentralheizung von 2021, die Wohnung ist mit dreifachverglasten Holzfenstern und überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit eigenem Anschluss und einem großen Garagenstellplatz hinter dem Haus. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Ideale Wohlfühlwohnung auch für die Familie, die unmittelbar ihr neues Zuhause beziehen möchte und die besondere Lage zu schätzen weiß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gäste WC
Gaszentralheizung von 2021, Gäste-WC, Gegensprechanlage, dreifachverglaste Holzfenster, überwiegend elektrische Rollläden, Kellerraum, Waschkeller, große Garage.

Objektdaten

PLZ
60488
Ort
Frankfurt am Main
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das monatliche Hausgeld beträgt 453,85 Euro. Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen.
Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.
Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Oktay Sen