Verkauft wird eine lichtdurchflutete, architektonisch ansprechende 4 ZKB Hochparterrewohnung zentral in Oldenburg. Die Wohnung besticht mit einem sehr großen Wohnzimmer mit einer sehr großen Panoramafensterscheibe mit Blick in den Garten! Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützen energetisch neu saniertem Stadtvilla im Ehnernviertel. Die Wohnung hat ca. 158 qm inkl. einem Abstellraum im Keller. Die Räumlichkeiten sind sehr funktionell und hell geschnitten.

Die Hochparterrewohnung verläuft etwa 1,1 km (Luftlinie) nördlich vom Pferdemarkt im sogenannten Ehnernviertel und zweigt dort in westlicher Richtung von der Nadorster Straße ab. Es handelt sich um eine gefragte, ruhige und sehr stadtzentrale Wohnlage. Die Nachbargrundstücke sind überwiegend geprägt durch denkmalgeschützte Objekte. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in einem Umkreis von nur etwa 300 Metern (Luftlinie) fußläufig gut zu erreichen.

Die Einbauküche (Kochinsel) des Mieters kann ggf. übernommen werden. Das modern große gestaltete Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung besitzt ein hellen Laminatboden und das große Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden versehen.
Alle Außenwände besitzen zusätzlich eine Innendämmung und die Fenster wurde erst in den letzten Jahren erneuert, so dass energetische Maßnahmen nicht zwingend notwendig sind!
Es besteht ein gemeinschaftliche Waschmaschinenraum im Keller.
Die Wohnung besticht durch große Räume und ist ebenfalls altersgerecht geschnitten, wenn Interessenten beabsichtigen ebenerdig zu wohnen und dabei nicht auf Luxus verzichten zu wollen.
Das W-LAN Radio in dem Badezimmer verfeinert die Ausstattung.
Darüber hinaus besitzt das Objekt eine Brand- sowie Rauchwarnanlage.

Auf Grund des Denkmalschutz Charakters des Hauses ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Aufgrund der Sanierung 2018 ist die Dachfläche sowie die Außenwände sehr gut gedämmt.
Eine dazugehörende Garage, die unmittelbar am Objekt gelegen ist, wird mit verkauft. Auch diese wurde 2017 saniert.