Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in dem begehrten Stadtteil Gelsenkirchen-Schalke. In der direkten Nachbarschaft erwarten Sie zahlreiche öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufszentren, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bieten. Vor dem Gebäude stehen zudem kostenfreie öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort verschafft. Darüber hinaus lädt der friedliche Gemeinschaftsgarten dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und sich in einer angenehmen Atmosphäre zu entspannen sowie gesellige Stunden zu verbringen.

Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Kapitalanlageobjekt mit
10-Wohneinheiten, ca. 487 m² Wohnfläche,
2 Garagen und 383 m² Grundstück.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 errichtet und bietet aktuell
- 8 Wohneinheiten je ca. 43,60 m² Wohnfläche und
- 2 Wohneinheiten je ca. 83,0 m² Wohnfläche
Die Beheizung der Immobilie erfolgt per Zentralheizung, Energieträger ist Fernwärme.
Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach individueller Absprache und Vorlage eines Kapitalnachweises.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.