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Objektnummer: 90091272-1298478 | SIP-ID: WI 51079

Top-Investment! MFH mit 10 Wohnungen, 475 m² Wohnfläche, Garten & 2 Garagen

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 45881 Gelsenkirchen / Schalke mit 475m² kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 45881 Gelsenkirchen / Schalke mit 475m² kaufen
Garagenhof - Mehrfamilienhaus in 45881 Gelsenkirchen / Schalke mit 475m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 45881 Gelsenkirchen / Schalke mit 475m² kaufen
1.OG_Küche - Mehrfamilienhaus in 45881 Gelsenkirchen / Schalke mit 475m² kaufen
Kaufpreis

639.000 €

Wohnfläche

475 m²

Grundstücksfläche

383 m²

Adresse

45881 Gelsenkirchen / Schalke

Helmut Caspar
Wüstenrot Immobilien
Helmut Caspar
Wüstenrot Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
639.000 €
Kaufpreis pro m²
1.314,81 €
Käuferprovision
4,76 % inklusive 19% MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
45881 Gelsenkirchen / Schalke
Loading (MapContainer)
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in dem begehrten Stadtteil Gelsenkirchen-Schalke. In der direkten Nachbarschaft erwarten Sie zahlreiche öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufszentren, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bieten. Vor dem Gebäude stehen zudem kostenfreie öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort verschafft. Darüber hinaus lädt der friedliche Gemeinschaftsgarten dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und sich in einer angenehmen Atmosphäre zu entspannen sowie gesellige Stunden zu verbringen.

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45881 Gelsenkirchen / Schalke

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Kapitalanlageobjekt mit
10-Wohneinheiten, ca. 487 m² Wohnfläche,
2 Garagen und 383 m² Grundstück.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 errichtet und bietet aktuell
- 8 Wohneinheiten je ca. 43,60 m² Wohnfläche und
- 2 Wohneinheiten je ca. 83,0 m² Wohnfläche
Die Beheizung der Immobilie erfolgt per Zentralheizung, Energieträger ist Fernwärme.
Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach individueller Absprache und Vorlage eines Kapitalnachweises.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
45881
Ort
Gelsenkirchen / Schalke
Wohnfläche
475 m²
Grundstücksfläche
383 m²
Anzahl Zimmer
22
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
10
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
10

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
123,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wüstenrot Immobilien

Friedrichstraße 5 , 45468 Mülheim an der Ruhr
Helmut Caspar