Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Leben mit dem historischen Flair von Bad Windsheim. Die historische Altstadt von Bad Windsheim beeindruckt mit fränkischen Fachwerkhäusern und Bauwerken aus Renaissance und Rokoko. Enge Gassen mit traditionellen Gastwirtschaften und modernen Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Ein besonderes kulturelles Erlebnis ist das Fränkische Freilandmuseum, das über 100 historische Gebäude präsentiert und einen Einblick in 700 Jahre fränkische Alltagsgeschichte bietet. Ein Highlight der Stadt ist die Franken-Therme, die auf einer Fläche von 17.500 m² vielfältige Entspannungsmöglichkeiten bietet.

Das historische Gebäude der ehemaligen Koch-Bräu befindet sich in der Brenckgasse im Herzen von Bad Windsheim. Die traditionsreiche Brauerei wurde 1869 gegründet und war bis 1975 in Betrieb.

Das Anwesen erstreckt sich über ein 378 m² großes Grundstück und steht unter Denkmalschutz, was seinen kulturellen und historischen Wert unterstreicht.

Sanierungspotenzial: Ein detaillierter Sanierungsplan liegt bereits vor und sieht die Schaffung von neun hochwertigen Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 599 m² vor. Die geplante Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen in verschiedenen Größenordnungen, ideal für unterschiedliche Zielgruppen.

Fördermöglichkeiten: Dank des Denkmalschutzstatus und der Lage im Sanierungsgebiet stehen Investoren diverse Zuschüsse und Fördergelder zur Verfügung. Diese können einen erheblichen Teil der Sanierungskosten abdecken und die Rentabilität des Projekts steigern.

Parkmöglichkeiten: Für die zukünftigen Bewohner sind acht Stellplätze vorgesehen, die von der Stadt langfristig zugewiesen wurden. Dies gewährleistet ausreichende Parkmöglichkeiten in der zentralen Innenstadtlage.

Fazit: Dieses Sanierungsobjekt bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und attraktiven Fördermöglichkeiten. Es stellt eine hervorragende Investitionschance dar, um hochwertigen Wohnraum in einer begehrten Lage zu schaffen.

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Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
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