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Objektnummer: 90091272-1296023 | SIP-ID: 225

Projektchance in Schleinähe: Großzügiges Grundstück mit entkerntem Einfamilienhaus und neuer Garage

Außenaufnahme  - Einfamilienhaus in 24398 Winnemark mit 147m² kaufen
Entkerntes Einfamilienhaus  - Einfamilienhaus in 24398 Winnemark mit 147m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 24398 Winnemark mit 147m² kaufen
Nähe zur Schlei - Einfamilienhaus in 24398 Winnemark mit 147m² kaufen
Grundriss EG - Einfamilienhaus in 24398 Winnemark mit 147m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

1302 m²

Adresse

24398 Winnemark

Max Lorenzen
Topline Consulting GmbH
Max Lorenzen
Topline Consulting GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
24398 Winnemark
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Winnemark ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Kappeln an der Schlei, mitten in der malerischen Landschaft Schleswig-Holsteins. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern bietet Winnemark eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Schlei, ein malerischer Meeresarm der Ostsee, liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Aktivitäten wie Segeln, Paddeln oder Spaziergängen entlang des Wassers ein.
Das nahegelegene Kappeln, mit seinem maritimen Charme, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote und sorgt für eine hervorragende Infrastruktur. Gleichzeitig sind die Ostseeküste und ihre Strände in wenigen Minuten erreichbar. Winnemark verbindet das Beste aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, was den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

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24398 Winnemark

Objektbeschreibung

Grundstück mit Potenzial – Entkerntes Einfamilienhaus & Moderne Garage

Dieses großzügige Grundstück in Schleinähe mit einer Fläche von ca. 1.302 m² bietet eine ideale Grundlage für Ihr Bau- oder Sanierungsprojekt. Das darauf befindliche Einfamilienhaus wurde bereits entkernt und steht zur freien Gestaltung bereit – sei es für eine umfangreiche Sanierung oder für einen Neubau nach eigenen Vorstellungen. Der vorherige Grundriss liegt dem Exposé bei und kann nach Belieben genutzt werden. Ein Großteil der Vorarbeiten wurde bereits erledigt, sodass Sie direkt mit Ihrem Vorhaben starten können. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die moderne Garage aus dem Jahr 2020. Sie dient nicht nur als Unterstellmöglichkeit für ein Fahrzeug, sondern verfügt zusätzlich über eine Werkstatt sowie einen separaten Abstellraum. Über einen separaten Eingang erreichen Sie den Treppenaufgang zum Dachgeschoss, wo sich ein kleines Büro sowie ein weiteres Zimmer befinden.
Die Garage ist mit einer leistungsstarken Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, welche ausreichend Energie liefert, um das angrenzende Wohnhaus mit zu beheizen und somit nachhaltig sowie effizient Energiekosten einzusparen. Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die Kombination aus Bestand und modernen Elementen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr individuelles Wohnprojekt auf diesem einzigartigen Grundstück zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- Vollständig entkerntes Haus: bereit für Ihr Projekt
- Garage (Viel Nutzfläche, PKW Stellplatz, Küche, WC und Büro)
- PV-Anlage
- Luftwärmepumpe

Objektdaten

PLZ
24398
Ort
Winnemark
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
60,27 m²
Grundstücksfläche
1302 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Entkernt
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Der Kaufpreis ist Verhandelbar und wir sind offen für Ihre Angebote.

Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Topline Consulting GmbH

Schmiedestr. 42 , 24376 Kappeln
Max Lorenzen