Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Gegend von Wuppertal, die sowohl durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten als auch durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Parks, darunter der Halstenbachpark, der nur etwa 160 Meter entfernt liegt. Diese Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zu den Parks unterstreicht die hohe Lebensqualität in diesem Viertel.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Umgebung vorhanden, darunter ein Netto Marken-Discount in ca. 318 Metern Entfernung. Diese Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung und machen den Alltag besonders komfortabel.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Kreuzstraße, ist nur etwa 191 Meter entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums. Der nahegelegene Bahnhof Oberbarmen ist ebenfalls in ca. 1357 Metern erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.

Für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A 46, die sich in etwa 1160 Metern Entfernung befindet, von besonderem Vorteil. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist ca. 45 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Bebauung ist überwiegend durch gepflegte Wohnhäuser und kleine Geschäfte gekennzeichnet, was dem Viertel einen charmanten und einladenden Charakter verleiht.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Sportstätten macht sie besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig profitieren Berufstätige von der hervorragenden Verkehrsanbindung und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie ist somit ein idealer Wohnort für all jene, die eine hohe Lebensqualität in einer dynamischen und gut vernetzten Umgebung suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als Eigenheim oder sichere Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit leer stehend und kann somit sofort bezogen werden. Die großzügigen 4 Zimmer sind lichtdurchflutet und mit einem einheitlichen, modernen Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und helle Fliesen. Neue Fenster sorgen für optimalen Wohnkomfort. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum auf der halben Etage sowie einen großzügigen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Lage. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich perfekt für den Start ins Eigenheim – weg von der Miete! Ebenso ist sie als rentable Kapitalanlage bestens geeignet. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf ca. 116 €, wovon ca. 80 € in die Rücklage fließen.

Diese Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine top Lage – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Hier fassen wir die Austattungsmerkmale für Sie zusammen:

- Großzügige 4 Zimmer mit viel Tageslicht

- Einheitlicher, moderner Laminatboden in der gesamten Wohnung

- Tageslichtbad mit Badewanne und hellen Fliesen

- Separate Küche mit viel Platz für kulinarische Ideen

- Neue Fenster für optimalen Wohnkomfort

- Zusätzlicher Abstellraum auf der halben Etage

- Großzügiger Keller für zusätzlichen Stauraum

Highlights:

- Besonders helle Räume durch zahlreiche Fenster

- Perfekt für den Start ins Eigenheim – weg von der Miete!

- Auch als rentable Kapitalanlage bestens geeignet

- Wohnfläche von ca. 76 m²

- Nicht umlegbare Kosten in Höhe von ca. 116 €, davon fließen ca. 80 € in die Rücklage.

Sofern Sie eine solide Kapitalanlage in zentraler Lage suchen, ist diese 4-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.

Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal