Viersen, Zentrum
Die Stadt Viersen mit ca. 77.000 Einwohnern liegt ca. 10 km nordwestlich von Mönchengladbach, ca. 21 km südwestlich von Krefeld und ca. 32 km nordwestlich von Düsseldorf.
Viersen liegt an der A 61 und A 52. Der zentrale Busbahnhof mit 16 Buslinien verbindet die Ortsteile und ist im VVR Tarif nutzbar. Der Bahnhof Viersen wird im Schienenpersonennahverkehr von Regional-Express- und Regionalbahn-Linien regelmäßig u. a. mit Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach verbunden.
Ferner liegen im Stadtgebiet die Stationen in Dülken und Boisheim an der Bahnstrecke Viersen – Venlo.
Viersen ist Heimat für eine Reihe mittelständischer Produktions- und Dienstleistungsunternehmen. Der Süßwarenhersteller Mars Deutschland (Mars (Schokoriegel)) hat hier seine deutsche Zentrale.
Die Stadt Viersen bietet neben einer Vielzahl von Sportvereinen, Parks, Schützenfesten, saisonalen Veranstaltungen wie Jazzfestivals, Karnevalsumzügen, auch Märkte wie z.B. der jährlich größte Kinder- und Jugendflohmarkt Deutschlands.

Frisch renoviert und gestrichen, präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Look. Die komplett ausgestattete Küche verfügt über eine Spülmaschine, Herd (Ceranfeld), Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster, Geschirr inklusive Töpfen und Besteck, einen großen Tiefkühlschrank und eine gemütliche Essgruppe. Das Wohnzimmer ist mit einem neuen Sofa, dekorativem Schrank, Schreibtisch mit Schreibtischstuhl und einem 55 Zoll Samsung TV ausgestattet. Im Schlafzimmer finden Sie ein Bett, einen Kleiderschrank sowie Bettdecke, Bettbezug und Kissen. Die Böden in Küche, Diele und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, während Wohn- und Schlafbereich mit ansprechendem Laminatboden versehen sind. Das neuwertige Badezimmer verfügt über einen Spiegelschrank, einen Fön, Handtücher und ein Tageslichtfenster, das für angenehmes Licht sorgt. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden. Die neue Heizungsanlage wurde 2023 im Haus eingebaut. Ein praktischer Fahrradraum bietet sichere Aufbewahrung für Ihre Fahrräder. Ein Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung der Wohnanlage, und die Flure und Treppen werden regelmäßig durch einen Dienstleister gereinigt. Diese Wohnung bietet Ihnen zeitgemäßes und komfortables Wohnen in einer ansprechenden Umgebung.

Um eine Besichtigung vor Ort zu ermöglichen, bitten wir Sie, die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (im Anhang) per E-Mail an stephan.naerger@falcimmo.de zu senden.

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+ Komplett möbliert inkl. Beleuchtung: Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche
+ Frisch renoviert und gestrichen
+ Voll ausgestattete Küche: Spülmaschine, Herd (Ceranfeld), Kaffeemaschine,
Mikrowelle, Toaster, Geschirr, Töpfe, Besteck, großer Tiefkühlschrank, Essgruppe
+ Wohnzimmer: Neues Sofa, dekorativer Schrank, Schreibtisch mit Stuhl, 55-Zoll-
Samsung-TV
+ Schlafzimmer: Bett, Kleiderschrank, Bettdecke, Bettbezug, Kissen
+ Pflegeleichte Fliesen in Küche, Diele und Badezimmer; Laminatboden in Wohn-
und Schlafbereich
+ Neuwertiges Badezimmer: Spiegelschrank, Fön, Handtücher, Tageslichtfenster
+ Waschmaschine und Trockner vorhanden
+ Neue Heizungsanlage (2023)
+ Fahrradraum zur sicheren Aufbewahrung
+ Hausmeisterservice für Instandhaltung
+ Regelmäßige Reinigung von Fluren und Treppen durch Dienstleister
+ Zeitgemäßes und komfortables Wohnen in ansprechender Umgebung
+ Die Stromanmeldung und die Stromkosten übernehmen Sie.
+ Mindestmietdauer 12 Monate

Das zusenden der ausgefüllten Mieterselbstauskunft ( im Anhang - an: stephan.naerger@falcimmo.de ) ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

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Stephan Närger: 0176 840 437 16
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